Ṣiiṣii Idogba Ile pẹlu Awọn awin Keji Ipari-Ipari

Nini-ile nfunni diẹ sii ju aaye kan lọ lati gbe — o jẹ dukia inawo ti o le ṣii awọn aye nipasẹ iṣuna owo inifura. Ọpa alagbara kan fun titẹ sinu ọrọ yii jẹ Ipari-iparikeji awin(CES), nigbagbogbo tọka si bi Awin Idogba Ile tabi Iyawo Keji. Iru awin yii ngbanilaaye awọn onile lati yawo owo-odidi kan lodi si inifura ile wọn, fifun ni irọrun fun awọn ibi-afẹde bii inawo ilọsiwaju ile tabi isọdọkan gbese. Ninu nkan yii, a yoo ṣawari bii CES kan ṣe n ṣiṣẹ ati idi ti o fi jẹ yiyan akọkọ fun ọpọlọpọ.

Awin Ipari Ipari Keji jẹ awin-oṣuwọn ti o wa titi ti o pese awọn owo ni iwaju, isanpada lori akoko ti a ṣeto, ni deede ọdun 5 si 30. Ko dabi laini yiyi ti kirẹditi, CES kan ko gba laaye yiyawo ni kete ti awin naa ti ni inawo, ti o jẹ ki o jẹ apẹrẹ fun awọn inawo-akoko kan. Fun apẹẹrẹ, ti o ba n gbero atunṣe ibi idana ounjẹ pataki kan, inawo imudara ile nipasẹ CES le bo awọn idiyele laisi idilọwọ rẹAlakokoyá. Bakanna, awin isọdọtun gbese nipa lilo CES kan le ṣajọpọ awọn iwọntunwọnsi kaadi kirẹditi iwulo-giga sinu ẹyọkan, isanwo-kekere, fifipamọ awọn ẹgbẹẹgbẹrun ni akoko pupọ.

Lati le yẹ fun Awin Idogba Ile, awọn ayanilowo nigbagbogbo nilo ijẹrisi doc ni kikun, pẹlu awọn alaye owo-wiwọle, awọn ipadabọ owo-ori, ati Dimegilio kirẹditi kan ni igbagbogbo loke 620. Sibẹsibẹ, awọn aṣayan doc miiran n farahan, gbigba awọn oluya ti ara ẹni tabi awọn ti o ni owo-wiwọle ti kii ṣe aṣa lati ṣe deede pẹlu awọn alaye banki tabi ẹri miiran. Irọrun yii jẹ ki inawo inifura ni iraye si ibiti o gbooro ti awọn oniwun ile. Awọn ayanilowo tun ṣe ayẹwo ipin awin-si-iye (LTV) ti ile rẹ, nigbagbogbo gbigba yiya ni 80-90% ti inifura to wa.

Iru alailẹgbẹ CES kan jẹ CES ti o duro nikan, eyiti o nṣiṣẹ ni ominira ti idogo akọkọ rẹ. Ko dabi awin piggyback kan—nigbagbogbo lo lati yago fun iṣeduro idogo ikọkọ (PMI) nipa pipin owo-inawo ni rira — CES ti o duro nikan ni a mu jade nigbamii, nfunni ni owo fun awọn iwulo pato. Fún àpẹrẹ, onílé kan le lo Yáyájì Kejì láti ṣèrànwọ́ fún ìdánilẹ́kọ̀ọ́ kọlẹ́ẹ̀jì ọmọ kan, títọ́jú ìdúróṣinṣin láìsí ìsanwọ́n awin alákọ̀ọ́kọ́ oníwọ̀ntúnwọ̀nsì wọn.

Awọn anfani ti Awin Ipari Ipari Keji jẹ kedere: awọn sisanwo asọtẹlẹ, awọn oṣuwọn ifigagbaga ni akawe si awọn kaadi kirẹditi, ati agbara lati ṣe idoko-owo ni ile rẹ tabi ọjọ iwaju owo. Sibẹsibẹ, yiya ni ilodi si ile rẹ gbe awọn eewu, nitori aiṣiṣe le ja si igba lọwọ ẹni. Ṣaaju lilo, ṣe iṣiro inifura rẹ nipa yiyọkuro iwọntunwọnsi idogo rẹ lati iye lọwọlọwọ ti ile rẹ ati rii daju pe awin naa ṣe deede pẹlu isunawo rẹ.

Ni akojọpọ, CES kan nfunni ni ọna ti a ṣeto lati wọle si inawo inawo inifura fun inawo ilọsiwaju ile, isọdọkan gbese, tabi awọn ibi-afẹde miiran. Boya o jade fun iwe-kikun iwe-kikun tabi iwe afọwọkọ iwe-itumọ miiran, Mortgage Keji yii le jẹ oluyipada ere nigba lilo pẹlu ọgbọn. Ṣe afiwe awọn ayanilowo nigbagbogbo lati ni aabo awọn ofin to dara julọ ati daabobo iye ile rẹ.