Bawo ni Iranlọwọ Isanwo Isanwo Ijọba isalẹ ṣe iranlọwọ LA Homebuyers

Pade Maria, iya kan ṣoṣo ati ayalegbe igbesi aye ni Los Angeles County, ẹniti o nireti nini nini ile ṣugbọn ko le fipamọ to fun isanwo isalẹ. Ni ọdun 2024, o ṣe awari Iranlọwọ Isanwo Isanwo ti Ijọba nipasẹ eto HOP o si sọ ala yẹn di otito. Pẹlu Iranlọwọ Isanwo isalẹ (DPA) ti o to $85,000 ti rira ile-ilu $425,000, Maria gbe lọ si ile tirẹ ni agbegbe LA County ti ko ni idawọle-ẹri pe awọn ifunni ile ati awọn awin idariji le ṣe iyatọ fun awọn idile ti n wọle kekere si iwọntunwọnsi.

Iranlọwọ Isanwo Isalẹ Ijọba, bii awọn eto HOP80 ati awọn eto HOP120, jẹ okuta igun ile ti ile ifarada ni LA County. Ti LACDA nṣe abojuto, awọn ifunni ile wọnyi pese to $100,000 (HOP80) tabi $85,000 (HOP120)—eyikeyi ti o kere ju 20% ti idiyele rira—fun olugbe akọkọAWON YIgẹgẹbi awọn ile-ẹbi ẹyọkan, awọn kondo, tabi awọn ile ilu. Awọn apeja? O wa nikan ni agbegbe LA ti ko ni ajọpọ tabi awọn ilu ti n kopa HOP, pẹlu awọn idiyele rira ti o pọju ti $700,000 ati $850,000, lẹsẹsẹ. Fun Maria, eyi tumọ si iraye si awin idariji pẹlu anfani 0% ati awọn sisanwo ti a da duro, ti o le san pada nikan ti o ba ta tabi gbe ohun-ini naa.

Apa awin idariji jẹ ẹya iduro. Labẹ HOP80-2025, ti Maria ba duro ni ile rẹ fun ọdun marun, paati mọrírì ti o pin-nibiti o ti san awin naa pẹlu ipin kan ti ilosoke iye ile-ti sọnu. HOP120-2025 fa akoko idariji yii si ọdun 15, nfunni paapaa yara mimi diẹ sii. Ẹya yii ṣe afihan awọn aṣa ni awọn ifunni ile ni gbogbo orilẹ-ede: iwadii Ile-ẹkọ Ilu Ilu 2023 kan rii pe awọn awin idariji pọ si awọn oṣuwọn nini ile nipasẹ 12% laarin awọn olura ti owo-kekere, ẹri si ipa wọn.

Itan Maria ṣe afihan agbara ti Iranlọwọ Isanwo Isalẹ (DPA). O ni oye labẹ opin owo-wiwọle HOP120 (120% ti owo-wiwọle agbedemeji county) o si pari ikẹkọ ikẹkọ wakati mẹjọ ti HUD ti a fọwọsi, ti n gba ijẹrisi rẹ ṣaaju pipade escrow. Eto naa tun bo awọn idiyele pipade rẹ, ni irọrun igara inawo naa. Iranlọwọ Isanwo Isanwo ti Ijọba kii ṣe pese awọn owo nikan-o ṣe igbẹkẹle. Maria ṣe alabapin 1% ti isanwo isalẹ ($ 4,250) lati awọn ifowopamọ rẹ, o kere ju $ 85,000 ti yoo nilo laisi DPA, ṣafihan bi awọn ifunni ile wọnyi ṣe ipele aaye ere.

Fun awọn miiran ni Agbegbe LA, Iranlọwọ Isanwo Isanwo Ijọba n funni ni ireti kanna. Boya o n wo ile apingbe $ 600,000 tabi ile-ẹbi kan $ 700,000 kan, awọn eto wọnyi so pọ pẹlu FHA, VA, tabi awọn awin oṣuwọn ti o wa titi deede lati jẹ ki nini nini. Pẹlu Iranlọwọ Isanwo Isalẹ (DPA), awọn awin idariji, ati awọn ifunni ile, LACDA n ṣe ọna fun awọn idile diẹ sii lati gbin awọn gbongbo ni ọja ifigagbaga kan.