12/04/2023

Ninu ọja ohun-ini gidi ti o ni agbara ode oni, wiwa ojutu inawo ti o tọ le jẹ oluyipada ere, pataki fun awọn oludokoowo.TiwaDSCR (Ipin Ibora Iṣẹ Iṣẹ Gbese)ọja awin ti ṣe apẹrẹ lati ṣe idoko-owo ohun-ini gidi ni iraye si ati lilo daradara.Ohun elo inawo alailẹgbẹ yii ngbanilaaye awọn oluyawo lati lo owo oya yiyalo fun afijẹẹri awin, ni ikọja iwulo fun iwe-aṣẹ owo-wiwọle ibile.Nkan yii yoo ṣawari awọn oriṣiriṣi awọn ẹya ti ọja DSCR wa ati bii o ṣe ṣe pataki ni ọja naa.

Kini DSCR?

Ipin Ibora Iṣẹ Iṣẹ Gbese (DSCR)jẹ metiriki inawo ti a lo lati pinnu sisan owo ti ohun-ini kan.O ṣe iwọn Owo-wiwọle Nṣiṣẹ Nẹtiwọọki Ọdọọdun ti ohun-ini naa (NOI) lodi si awọn adehun gbese lododun.Awọn ayanilowo ni igbagbogbo lo DSCR lati rii daju boya oluyawo kan yẹ fun awọn awin idoko-owo gidi.O jẹ afihan pataki ti agbara oluyawo lati san awin naa pada.Ni deede, ti DSCR ohun-ini kan ko ba pade ibeere to kere julọ ti ayanilowo, ohun elo awin le jẹ kọ.Sibẹsibẹ, ọna wa yatọ.A nfunni ni irọrun, paapaa fun awọn ohun-ini ti ko pade awọn ibeere sisan owo deede.

Awọn ibeere fun Nbere fun Ọja DSCR Wa
TiwaDSCRọja ti wa ni wiwọle si kan jakejado ibiti o ti awọn olubẹwẹ.Ti Dimegilio FICO rẹ jẹ 660 tabi loke, o yẹ lati lo.A paapaa ṣe itẹwọgba awọn ọmọ ilu ajeji lati beere fun awọn awin DSCR wa.Pẹlupẹlu, a funni ni awọn ofin ifigagbaga, pẹlu isanwo isalẹ ti o kere ju ti 20% ati awọn ipin awin-si-iye ti o to 80%.

Ajeji Nationals ati idoko-ini
Ni Awọn ayanilowo AAA, a mọ iru agbaye ti idoko-owo ohun-ini gidi.Awọn orilẹ-ede ajeji kii ṣe ẹtọ nikan ṣugbọn wọn ṣe itẹwọgba lati beere fun waDSCRawin.Pẹlu isanwo isanwo 30% kan, awọn oludokoowo ajeji le ni aabo ohun-ini idoko-owo ala wọn ni AMẸRIKA, ṣiṣe idoko-owo ohun-ini gidi kariaye diẹ sii ju igbagbogbo lọ.

Awọn awin DSCR fun Awọn iyalo Igba Kukuru
Ni irọrun ti waDSCRọja pan si orisirisi ohun ini orisi, pẹlu awon ti a lo fun kukuru-oro yiyalo.Iyipada yii jẹ anfani ni pataki ni ọja ode oni, nibiti awọn iyalo igba kukuru le jẹ awọn aṣayan idoko-owo ti o ni ere.Kan si wa fun awọn alaye diẹ sii lori bii awọn awin DSCR wa ṣe n ṣetọju si apakan yii.

Ti n ba sọrọ Awọn sisanwo Iyalo ti o ga ju Owo-wiwọle Yiyalo lọ
Ibakcdun ti o wọpọ fun awọn oludokoowo ni nigbati owo oya yiyalo ohun-ini kan kuna lati bo isanwo yá.TiwaDSCRọja nfunni aṣayan 'ko si ipin', dinku aibalẹ yii.Ẹya yii ngbanilaaye awọn oludokoowo lati ni aabo inawo laisi wahala ti ibaamu tabi awọn sisanwo idogo pupọ pẹlu owo oya iyalo.

Irọrun ti Bibere fun Awọn awin DSCR wa

Nbere fun aDSCRawin pẹlu Awọn ayanilowo AAA jẹ taara.A gba ọpọlọpọ awọn ohun-ini laaye lati ni ẹtọ ti o da lori sisan owo, mimu ki ilana afijẹẹri dirọ.Ọna yii ṣii awọn anfani fun awọn oludokoowo diẹ sii lati tẹ ọja ohun-ini gidi.

Bawo ni Eto DSCR Ṣiṣẹ?
TiwaDSCRawọn awin ṣiṣẹ labẹ ilana Imudani ti kii ṣe deede, ni idojukọ lori ṣiṣan owo ti ipilẹṣẹ lati owo-wiwọle iyalo ohun-ini ti o nireti dipo owo-wiwọle ti ara ẹni oluyawo.Awoṣe yii jẹ anfani ni pataki fun awọn oludokoowo ti o le ni awọn ohun-ini idaran ṣugbọn awọn ṣiṣan owo-wiwọle aiṣedeede.Nipa gbigbele yiyan awin lori agbara ti n ṣe ipilẹṣẹ owo-wiwọle ohun-ini, a funni ni irọrun diẹ sii ati ọna ore-oludokoowo.

Awọn anfani ti Yiyan Ọja Awin DSCR wa
Ilana Imudara Irọrun: WaDSCRawọn awin ko nilo ijẹrisi owo-wiwọle ibile, awọn ipadabọ owo-ori, tabi itan-iṣẹ oojọ.Ilana ṣiṣanwọle yii jẹ ki ifọwọsi awin yiyara ati irọrun diẹ sii.

Wiwọle fun Awọn orilẹ-ede Ajeji: A jẹwọ ipa pataki ti awọn oludokoowo agbaye ni ọja ohun-ini gidi.Ọja DSCR wa ti wa ni ibamu lati pade awọn iwulo ti awọn ara ilu ajeji, ti o fun wọn ni aye dogba lati ṣe idoko-owo ni awọn ohun-ini AMẸRIKA.

Irọrun ni Isuna: Boya ilana idoko-owo rẹ pẹlu awọn iyalo igba pipẹ tabi awọn ile isinmi igba kukuru, awọn awin DSCR wa ni ibamu si ọpọlọpọ awọn iru ohun-ini ati awọn awoṣe idoko-owo.

Ko si Aṣayan Ratio fun Imudara Imudara: Aṣayan 'ko si ipin' labẹ ọja DSCR wa pese ifọkanbalẹ ti ọkan fun awọn oludokoowo, ni idaniloju pe awọn owo-wiwọle yiyalo iyipada ko ṣe idiwọ irin-ajo idoko-owo wọn.

Awọn ofin Iṣowo Idije: Pẹlu awọn aṣayan bii isanwo kekere ati awọn ipin awin-si-iye ti o wuyi, awọn awin DSCR wa ni iwunilori ti iṣuna, ṣiṣe idoko-owo ohun-ini gidi diẹ sii ni aṣeyọri fun olugbo gbooro.

Atilẹyin fun Awọn ilana Idoko-owo Oniruuru: Boya o jẹ oludokoowo ti igba tabi tuntun si ọja ohun-ini gidi, awọn awin DSCR wa ṣe atilẹyin ọpọlọpọ awọn ilana idoko-owo, lati awọn ile-ẹbi ẹyọkan si awọn ohun-ini pupọ-pupọ.

Ipari
TiwaDSCRọja awin jẹ ẹri si ifaramo wa lati pese imotuntun ati awọn solusan owo iraye si fun awọn oludokoowo ohun-ini gidi.Pẹlu awọn ẹya bii ko si ijẹrisi owo-wiwọle, irọrun fun awọn ara ilu ajeji, ati ibaramu si ọpọlọpọ awọn iru ohun-ini, a n ṣe atunto ala-ilẹ idoko-owo gidi.Ti o ba n wa lati bẹrẹ tabi faagun irin-ajo idoko-owo ohun-ini gidi, awọn awin DSCR wa nfunni ni idapọ pipe ti irọrun, irọrun, ati iwunilori owo.

Gbe Igbesẹ Next

Ṣetan lati ṣawari awọn iṣeeṣe pẹlu waDSCRọja awin?Kan si Awọn ayanilowo AAA loni ki o ṣe igbesẹ akọkọ si mimọ awọn ireti idoko-owo ohun-ini gidi rẹ.Pẹlu imọ-jinlẹ wa ati awọn solusan inawo inawo imotuntun, awọn ibi-afẹde idoko-owo rẹ wa ni arọwọto.

Fidio:Imudara Awọn idoko-owo Ohun-ini Gidi pẹlu Ọja Awin DSCR Innovative Wa

Gbólóhùn: Nkan yii jẹ atunṣe nipasẹ AAA LENDINGS;diẹ ninu awọn aworan ti a ya lati Intanẹẹti, ipo ti aaye naa ko ṣe aṣoju ati pe o le ma ṣe tẹjade laisi igbanilaaye.Awọn ewu wa ni ọja ati idoko-owo yẹ ki o ṣọra.Nkan yii ko jẹ imọran idoko-owo ti ara ẹni, tabi ko ṣe akiyesi awọn ibi-idoko-idoko kan pato, ipo inawo tabi awọn iwulo ti awọn olumulo kọọkan.Awọn olumulo yẹ ki o ronu boya eyikeyi awọn imọran, awọn imọran tabi awọn ipinnu ti o wa ninu rẹ yẹ si ipo wọn pato.Nawo ni ibamu ni ewu tirẹ.