Bii o ṣe le ṣe deede fun awin P&L ti a murasilẹ CPA

Yiyẹyẹ fun awin P&L ti a murasilẹ CPA kan pẹlu awọn igbesẹ bọtini pupọ ati awọn ibeere ti a ṣe pataki fun ara-ẹniiseawọn ẹni-kọọkan ti o fẹ lati fori awọn ọna ijerisi owo oya ibile bi awọn ipadabọ owo-ori. Awọn awin wọnyi gba awọn oluyawo laaye lati lo alaye Èrè ati Pipadanu (P&L) ti a pese silẹ nipasẹ Oniṣiro Awujọ ti Ifọwọsi (CPA) bi ẹri ti owo-wiwọle — ṣiṣe wọn ni aṣayan pipe fun awọn ti awọn ipadabọ owo-ori ko ṣe afihan deede awọn dukia wọn lọwọlọwọ nitori awọn iyokuro iṣowo tabi awọn ṣiṣan owo oya oniyipada.

Ibeere akọkọ ni pe awọn oluya gbọdọ jẹOsise fun ara repẹlu nini o kere 50% ti iṣowo wọn. Ni afikun, eto yii nilo pe iṣowo naa ti ṣiṣẹ fun o kere ju ọdun meji. Eyi ṣe afihan iduroṣinṣin ati aitasera ni iran owo-wiwọle — ifosiwewe pataki fun awọn ayanilowo ti n ṣe iṣiro agbara isanpada.

Next ba wa ni igbaradi iwe. Okuta igun ti awọn awin wọnyi jẹ alaye P&L ti CPA ti pese silẹ, eyiti o gbọdọ bo o kere ju awọn oṣu 12 to kọja (ati nigbagbogbo to awọn oṣu 24) ti awọn iṣẹ iṣowo. Iwe yii gbọdọ jẹ ami ati ọjọ nipasẹ CPA ti o ni iwe-aṣẹ ati pe o yẹ ki o pese alaye didenukole ti owo-wiwọle ati awọn inawo. O ṣe pataki pe alaye yii jẹ deede ati okeerẹ; eyikeyi iyapa le ṣe idaduro tabi paapaa ṣe idawọle ifọwọsi. Awọn oluyawo laisi ibatan ti o wa tẹlẹ pẹlu CPA yẹ ki o ṣe pataki wiwa ọkan ni kutukutu ilana naa.

Dimegilio kirẹditi jẹ ifosiwewe pataki miiran ni yiyẹ fun awọn awin wọnyi. A nilo Dimegilio FICO ti o kere ju ti 660. Ati pe ibeere isanwo isalẹ ti o kere ju jẹ 20%. Ni pataki, eto Awin P&L ti pese sile CPA gba awọn owo ẹbun laaye gẹgẹbi apakan ti isanwo isalẹ-ti pese awọn oluyawo ṣe alabapin o kere ju 5% lati awọn owo tiwọn. Irọrun yii le ṣe iranlọwọ paapaa fun awọn oṣiṣẹ ti ara ẹni ti o le nilo iranlọwọ lati pade awọn ala isanwo isalẹ ṣugbọn tun fẹ lati ṣafihan ifaramọ inawo ti ara ẹni.

Yiyẹ ni iru ohun-ini jẹ ero pataki miiran. Ko dabi awọn mogeji ti aṣa ti o ni ihamọ awọn aṣayan inawo fun awọn iru ohun-ini kan bi awọn kondo ti kii ṣe atilẹyin ọja, eto Awin P&L ti a pese silẹ ni gbangba gba awọn ohun-ini wọnyi-fifẹ awọn aṣayan ile fun awọn oluyawo ti o nifẹ si awọn kondo ti ko ni ibamu pẹlu boṣewa Fannie Mae tabi awọn itọsọna Freddie Mac nitori awọn ọran bii nini oludokoowo giga tabi aaye iṣowo laarin ile naa.

Awin P&L ti CPA ti pese silẹ, akoko Awin naa jẹ awọn oṣuwọn ti o wa titi ọdun 30, eyiti o pese iduroṣinṣin isanwo igba pipẹ-anfani pataki fun awọn ayanilowo ti ara ẹni ti o le ni iriri awọn iyipada owo-wiwọle ṣugbọn fẹ awọn sisanwo idogo asọtẹlẹ lori akoko.