Bawo Do The Rich Cṣii With Inflation?
08/20/2022
Mo jẹ iyalẹnu lati gbọ ọrẹ mi atijọ Tom sọrọ nipa iriri idoko-owo rola-kosita ohun-ini gidi rẹ.
Tom bẹrẹ igbesi aye iṣẹ rẹ ni ọdun 2011. Ko dabi mi, o bẹrẹ idoko-owo ohun-ini gidi lati ọdun 2014. Ayafi fun awọn inawo ojoojumọ rẹ, iyoku awọn ifiṣura rẹ ni idoko-owo ni ọja ohun-ini gidi.
Yàtọ̀ síyẹn, ó tilẹ̀ yá owó lọ́wọ́ àwọn tó ń yáni lówó láti fi ra ilé.Ni ọdun 2017, awọn ohun-ini idoko-owo marun tabi mẹfa wa ni ọwọ rẹ.
Tom ṣafihan awọn alaye ti owo oya idoko-owo lododun wa nipa awọn orisun meji:
Ṣiṣan owo ti awọn ohun-ini yiyalo.
Ti ta awọn ohun-ini ti o waye fun ọdun kan tabi meji, awọn ipadabọ ti fẹrẹ de 10% tabi nigbakan paapaa ga julọ.
Iru iṣẹ idoko-owo ti o ni ere ti o ga julọ mu ki o kọ iṣẹ naa silẹ ni Oṣu Kẹta ọdun 2017 o si di onile ni kikun akoko lẹhin iyẹn.
Titi di isisiyi, owo-wiwọle iyalo apapọ ọdun rẹ le jẹ to ọgọrun ẹgbẹrun dọla;ni afikun, bi awọn ile owo dide, awọn iye ti awọn idoko-ini posi significantly.
Ni otitọ, ọja ohun-ini gidi ti jẹ eto “idoko-yẹ-gbigbona” fun awọn oludokoowo agbaye lati awọn ọdun 1990.Awọn oludokoowo ti n ṣe idoko-owo ni ohun-ini gidi, kii ṣe lati ja afikun naa nikan, fi owo-ori pamọ, ṣugbọn lati lo idogba daradara.Idoko-owo ni ọja ohun-ini le ṣe iranlọwọ fun awọn oludokoowo gba owo oya iduroṣinṣin ni awọn ọdun diẹ, o tun le ṣe iranlọwọ fun awọn oludokoowo lati ṣaṣeyọri aisiki ohun-ini ni ọjọ iwaju.
Pẹlu owo oya yiyalo iduroṣinṣin lati awọn ohun-ini idoko-owo ati ohun-ini funrararẹ dagba ni akoko pupọ.Ohun-ini gidi ni a ti rii bi idabo ti o dara julọ lodi si afikun.
Gẹgẹbi data itan, ayafi fun aawọ idogo subprime ni ọdun 2007, idiyele ọja ohun-ini gidi ko ti ṣubu rara.Lati ọdun 1992 si ọdun 2021, awọn idiyele ohun-ini dide nipasẹ aropin 4% fun ọdun kan, o fẹrẹẹ ga nigbagbogbo ju oṣuwọn ọdun ti afikun ni akoko kanna.
Orisun lati Federal Housing Finance Agency.
Awọn oludokoowo le gba awọn ipadabọ nla nipa lilo opin nipa owo.
Fun apere:
Ti oludokoowo ba fẹ ra awọn ọja pẹlu apao $ 500,000, o ni lati fi $500,000 sinu.
Ṣugbọn ti oludokoowo ba ra ohun-ini $500,000 kan, o le nilo lati fi $200,000 sinu ọja naa ki o duro de idiyele ile lati dagba to $500,000.
Fun apẹẹrẹ: lati ra ọja $500,000, o nigbagbogbo ni lati fi $500,000 sinu. Ṣugbọn ti o ba ra ohun-ini $500,000 kan, o le kan fi $200,000 sii ki o duro de idoko-owo lati dagba si $500,000.
Ni afikun, ọja yiyalo tẹsiwaju lati ni iriri ariwo ti a ko ri tẹlẹ, pẹlu igbasilẹ awọn ẹya 700,000 ti a yalo lati mẹẹdogun akọkọ ti 2021 si mẹẹdogun akọkọ ti 2022, diẹ sii ju ilọpo meji ti aropin ọdun marun to ṣẹṣẹ.
Ni gbogbogbo, idiyele iyalo yoo dide ti agbatọju ba fẹ lati tunse yalo.Nitorinaa owo-wiwọle ohun-ini gidi duro lati dagba ni iyara ni agbegbe inflationary.
Orisun latihttps://wallstreetcn.com/
Awọn data titun lati Ẹka Iṣẹ Iṣẹ fihan pe atọka iye owo onibara dide 8.5% ni Oṣu Keje lati ọdun kan sẹyin, ti o tun wa ni ọdun mẹrin ti o ga julọ, ati iru afikun ti o ga julọ ti o yorisi idinku awọn ohun-ini ti a fi silẹ.
Ti ọna eyikeyi ba wa lati ṣe idoko-owo ni ipo ti afikun afikun, idahun gbọdọ jẹ yiya diẹ sii lati awọn banki.Awọn oludokoowo ọlọgbọn gbọdọ kọ ẹkọ bi o ṣe le yawo diẹ sii lati ṣe idoko-owo.
Ni otitọ, nigbati oṣuwọn ti afikun jẹ dọgba si iye owo ti yiyawo, o dabi yiya owo fun ọfẹ;ti oṣuwọn afikun ba ga ju iye owo yiya lọ, lẹhinna awọn ile-ifowopamọ ati ijọba n san owo afikun fun ọ.
Nitorinaa bawo ni lati yawo iye owo ti o pọju lati ile ifowo pamo ni oṣuwọn iwulo ti o dara laarin agbara eto-ọrọ?Bọtini naa ni lati ṣe idoko-owo ni ọja ohun-ini gidi!Ṣe o ro pe rira ohun-ini kan pẹlu gbogbo owo yoo jẹ ọna ti o tọ lati ja afikun naa paapaa niwon afikun ti nṣiṣẹ ni 8% laipẹ?
Ti o ba ni $ 500,000 ni owo ati pe o lo lati ra ohun-ini $ 500,000 kan, ni ero pe ohun-ini naa mọriri si $ 600,000 lẹhin ọdun 5, lẹhinna oṣuwọn akoko 5-ọdun ti ipadabọ yoo jẹ 20% (Labẹ awọn ipo to dara) .Sibẹsibẹ, ilosoke ti $ 100,000 le ma ṣe deede pẹlu oṣuwọn afikun.
Ṣugbọn ti o ba ya owo lati banki, o le lo $500,000 lati ra awọn ohun-ini meji pẹlu inawo ni ọdun 5 lẹhinna, iwọ yoo gba awọn ohun-ini meji pẹlu iye apapọ $ 1.2M.Lẹhinna ipadabọ-ọdun 5 rẹ le to 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, Labẹ awọn ipo to dara julọ ati ro pe owo oya yiyalo lati ile naa tobi ju inawo gbese}!
Awọn apẹẹrẹ loke fihan pe kii ṣe ohun-ini gidi ti o ra le ṣe iranlọwọ gaan fun ọ lati koju afikun;o jẹ gbese didara to gaju ti o ṣe inawo le ṣe iranlọwọ gaan fun ọ lati ja afikun ki o dagba ọrọ rẹ.
A ni iroyin ti o dara fun gbogbo awọn oludokoowo ohun-ini gidi, eto tuntun wa: Ko si Doc, Ko si Kirẹditi!Oṣuwọn iwulo jẹ kekere si 6.25%!
Nikan ọdun 4 P&I awọn ifiṣura nilo!Ilana awin lasan ni iyasọtọ yoo ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣẹgun afikun ni irọrun!
Ni kukuru, mimọ bi o ṣe le yawo owo yoo ran ọ lọwọ lati ni owo diẹ sii!
Gbólóhùn: Nkan yii jẹ atunṣe nipasẹ AAA LENDINGS;diẹ ninu awọn aworan ti a ya lati Intanẹẹti, ipo ti aaye naa ko ṣe aṣoju ati pe o le ma ṣe tẹjade laisi igbanilaaye.Awọn ewu wa ni ọja ati idoko-owo yẹ ki o ṣọra.Nkan yii ko jẹ imọran idoko-owo ti ara ẹni, tabi ko ṣe akiyesi awọn ibi-idoko-idoko kan pato, ipo inawo tabi awọn iwulo ti awọn olumulo kọọkan.Awọn olumulo yẹ ki o ronu boya eyikeyi awọn imọran, awọn imọran tabi awọn ipinnu ti o wa ninu rẹ yẹ si ipo wọn pato.Nawo ni ibamu ni ewu tirẹ.
Akoko ifiweranṣẹ: Oṣu Kẹjọ-20-2022