Ṣiṣawari awọn ẹya DSCR 5-9 ati Awọn awin ti kii-QM fun Awọn oludokoowo Ohun-ini Gidi

Lilọ kiri ni agbaye ti ohun-ini gidiidoko-owole jẹ eka, paapaa nigbati o ba de si ifipamo inawo. Awọn ofin pataki meji ti awọn oludokoowo yẹ ki o faramọ pẹlu awọn ẹya DSCR 5-9 ati awọn awin ti kii-QM. Loye awọn imọran wọnyi le ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn ipinnu alaye diẹ sii ati pe o le mu awọn ipadabọ idoko-owo rẹ pọ si.

Kini DSCR?

Iwọn Ibora Iṣẹ Iṣẹ Gbese (DSCR) jẹ metiriki bọtini ti awọn ayanilowo lo lati ṣe iṣiro agbara ohun-ini ti n ṣe agbejade lati bo awọn adehun gbese rẹ. Fun awọn ohun-ini pẹlu awọn ẹya 5-9, DSCR jẹ iṣiro nipasẹ pipin owo-wiwọle iṣiṣẹ apapọ ohun-ini (NOI) nipasẹ iṣẹ gbese lapapọ. DSCR ti o ga julọ tọkasi agbara ti o lagbara lati pade awọn sisanwo gbese, ṣiṣe ohun-ini diẹ sii wuni si awọn ayanilowo.

Awọn anfani tiDSCR 5-9 sipo

1. Awọn aye Ifọwọsi Awin ImudaraAwọn ohun-ini pẹlu DSCR ti o lagbara, ni pataki awọn ti o ni awọn ẹya 5-9, ni o ṣeeṣe diẹ sii lati ni aabo awọn ofin awin ọjo. Awọn ayanilowo wo awọn ohun-ini wọnyi bi eewu kekere, eyiti o le ja si awọn oṣuwọn iwulo ifigagbaga diẹ sii ati awọn ipo awin to dara julọ.

2. Alekun Sisan OwoDSCR giga kan tumọ si pe ohun-ini n ṣe awọn owo-wiwọle diẹ sii ju ti o nilo lati bo awọn sisanwo gbese, pese awọn oludokoowo pẹlu aga timutimu fun awọn inawo airotẹlẹ ati ere ti o pọju.

Oye ti kii-QM Awọn awin

Awọn awin ti kii ṣe-QM (Iyawo ti ko ni oye) jẹ apẹrẹ fun awọn oluyawo ti ko pade awọn ibeere lile ti awọn awin Ile-iyẹwu ti aṣa (QM). Awọn awin wọnyi jẹ anfani ni pataki fun awọn oludokoowo ohun-ini gidi, awọn oṣiṣẹ ti ara ẹni, ati awọn ti o ni awọn ṣiṣan owo-wiwọle alaibamu.

Awọn anfani ti Awọn awin ti kii-QM

1. Rọ UnderwritingAwọn awin ti kii ṣe QMM nfunni ni awọn ibeere labẹ kikọ ni irọrun diẹ sii, gbigba awọn oludokoowo lati ni ẹtọ ti o da lori iwe yiyan, gẹgẹbi awọn alaye banki tabi ijẹrisi dukia, dipo ijẹrisi owo-wiwọle boṣewa.

2. Awọn ifilelẹ Loan ti o ga julọ: Awọn awin ti kii-QM nigbagbogbo wa pẹlu awọn opin awin ti o ga julọ, ṣiṣe wọn jẹ apẹrẹ fun rira tabi awọn ohun-ini atunṣe pẹlu awọn ẹya 5-9. Irọrun yii le ṣe pataki fun awọn oludokoowo ti n wa lati faagun awọn portfolios wọn.

Apapọ awọn ẹya DSCR 5-9 pẹlu Awọn awin ti kii-QM

Fun awọn oludokoowo ohun-ini gidi, apapọ awọn anfani ti awọn ẹya DSCR 5-9 pẹlu irọrun ti awọn awin Non-QM le jẹ ilana ti o lagbara. Nipa idojukọ awọn ohun-ini pẹlu awọn DSCRs ti o lagbara, awọn oludokoowo le mu awọn aye ifọwọsi awin wọn pọ si ati ni aabo awọn ofin to dara julọ. Nibayi, ifasilẹ irọrun ti awọn awin Non-QM ṣe idaniloju pe paapaa awọn ti o ni awọn orisun owo-wiwọle ti kii ṣe aṣa le wọle si inawo ti wọn nilo.

Ipari

Loye awọn intricacies ti awọn ẹya DSCR 5-9 ati awọn awin ti kii-QM jẹ pataki fun awọn oludokoowo ohun-ini gidi ti n wa lati mu awọn ọgbọn inawo wọn pọ si. Nipa lilo awọn irinṣẹ wọnyi, awọn oludokoowo le ni aabo awọn ofin awin ọjo, mu sisan owo pọ si, ati nikẹhin ṣaṣeyọri aṣeyọri nla ni awọn ile-iṣẹ ohun-ini gidi wọn. Boya o jẹ oludokoowo ti igba tabi ti o bẹrẹ, ni akiyesi awọn nkan wọnyi le ṣe iyatọ nla ninu awọn abajade idoko-owo rẹ.

Gbólóhùn: Nkan yii jẹ atunṣe nipasẹ AAA LENDINGS; diẹ ninu awọn aworan ti a ya lati Intanẹẹti, ipo ti aaye naa ko ṣe aṣoju ati pe o le ma ṣe tẹjade laisi igbanilaaye. Awọn ewu wa ni ọja ati idoko-owo yẹ ki o ṣọra. Nkan yii ko jẹ imọran idoko-owo ti ara ẹni, tabi ko ṣe akiyesi awọn ibi-idoko-idoko kan pato, ipo inawo tabi awọn iwulo ti awọn olumulo kọọkan. Awọn olumulo yẹ ki o ronu boya eyikeyi awọn imọran, awọn imọran tabi awọn ipinnu ti o wa ninu rẹ yẹ si ipo wọn pato. Nawo ni ibamu ni ewu tirẹ.