Ṣiṣawari awọn awin Ile-ibẹwẹ ati Awọn awin Ibamu ni Ọja Mortgage AMẸRIKA

Nigba ti iluwẹ sinu US yá oja, agbọye awọn adayanri laarinAwin Agencys ati awọn awin ibamu le ni ipa pataki awọn ipinnu onile ti o pọju. Awọn ofin wọnyi ṣe pataki fun lilọ kiri awọn aṣayan idogo ati yiyan yiyan inawo ti o dara julọ fun rira ile rẹ.

Awọn awin ile-ibẹwẹ tọka si awọn mogeji ti o ṣe atilẹyin nipasẹ awọn ile-iṣẹ ti ijọba ti ṣe atilẹyin (GSE) gẹgẹbiFannie Maeati Freddie Mac. Awọn ajo wọnyi ko ṣe awin owo taara ṣugbọn dipo rira ati iṣeduro awọn awin lati ọdọ awọn ayanilowo, pese iduroṣinṣin ati oloomi si ọja ile. Fannie Mae ati Freddie Mac ṣe ipa pataki ni siseto awọn iṣedede fun kini o jẹ awin ibaramu.

Awin ti o ni ibamu jẹ iru yá ti o ni ibamu pẹlu awọn ilana ti a ṣeto nipasẹ awọn GSE wọnyi. Ni pataki, awọn awin wọnyi gbọdọ faramọ awọn ibeere kan pato nipa iwọn awin, kirẹditi oluyawo, ati awọn ibeere iwe. Awọn awin ibamu ni gbogbogbo nfunni ni awọn oṣuwọn iwulo kekere ju awọn awin ti ko ni ibamu ati pe a gba pe o jẹ eewu ti o kere si nipasẹ awọn ayanilowo ati awọn oludokoowo nitori atilẹyin ti Fannie Mae ati Freddie Mac pese.

Anfani akọkọ ti awin ile-ibẹwẹ, paapaa awin ibaramu, ni agbara lati wọle si awọn oṣuwọn iwulo ifigagbaga ati awọn ofin ti o wuyi. Fun ọpọlọpọ awọn olura, eyi jẹ ki awọn awin ile-ibẹwẹ jẹ aṣayan ti o wuyi, ni pataki nigbati rira ile kan laarin awọn idiwọ ti awọn opin awin ibamu ti a ṣeto ni ọdọọdun nipasẹ awọn ile-iṣẹ wọnyi. Awọn opin wọnyi yatọ nipasẹ ipo ati pe a tunse lati ṣe afihan awọn ayipada ninu awọn idiyele ile apapọ.

Nigbati o ba n ronu boya awin ile-ibẹwẹ tabi awin ibamu jẹ ẹtọ fun ọ, o ṣe pataki lati ṣe iṣiro ipo inawo rẹ ati awọn ibi-afẹde igba pipẹ. Iduroṣinṣin ti a funni nipasẹ awọn awin ibamu le jẹ anfani, pataki fun awọn ti onra pẹlu awọn profaili kirẹditi to lagbara ti o le pade awọn ibeere ti Fannie Mae ati Freddie Mac ṣeto. Pẹlupẹlu, awọn oluyawo ti o jade fun awọn awin ibaramu nigbagbogbo ni anfani lati awọn ilana ifọwọsi iyara, ti a fun ni awọn ibeere idiwọn.

Bibẹẹkọ, ti ile ti o fẹ ba kọja opin awin ibaramu ni agbegbe rẹ, awin Jumbo kan, eyiti o jẹ iru awin ti ko ni ibamu, le jẹ pataki. Awọn awin Jumbo ni igbagbogbo wa pẹlu awọn oṣuwọn iwulo giga ati awọn ibeere afijẹẹri ti o muna. Nitorinaa, agbọye awọn iyatọ laarin ibamu ati awọn awin ti ko ni ibamu jẹ pataki fun ṣiṣe awọn ipinnu alaye.

Ni ipari, awọn awin ile-ibẹwẹ ati awọn awin ibaramu ṣe iranṣẹ awọn ipa pataki ni ọja idogo AMẸRIKA, pese awọn ipa ọna fun awọn oniwun lati ni aabo inawo ifarada. Nipa agbọye awọn intricacies ti awọn awin ile-ibẹwẹ ati ibamu awọn awin, awọn oniwun ifojusọna le ṣe lilö kiri ni ala-ilẹ yá diẹ sii ni imunadoko, titọ awọn yiyan wọn pẹlu awọn iwulo inawo wọn ati awọn ibi-afẹde igba pipẹ. Awọn awin wọnyi jẹ apẹrẹ lati funni ni iduroṣinṣin ati iraye si, ṣiṣe wọn ni igun igun ti ala Amẹrika ti nini ile.