16/08/2023

Ṣiṣe atunṣe owo-owo kan, ti a tun mọ ni "tun-yawo," jẹ iru ilana awin nibiti awọn onile le lo awin tuntun lati san awin ile ti o wa tẹlẹ.Awọn onile ni AMẸRIKA nigbagbogbo yan lati tunwo-owo lati ni aabo awọn ipo awin ọjo diẹ sii, gẹgẹbi awọn oṣuwọn iwulo kekere tabi awọn ofin isanpada iṣakoso diẹ sii.

Atunṣe-owo ni igbagbogbo ṣe ni awọn iṣẹlẹ wọnyi:

1. Dinku ninu Awọn oṣuwọn Awọn iwulo: Ti awọn oṣuwọn iwulo ọja ba ṣubu, awọn onile le yan lati tunwo owo lati ni aabo titun kan, oṣuwọn kekere, idinku awọn isanpada oṣooṣu ati lapapọ anfani anfani.
2. Yiyipada Akoko Awin: Ti awọn onile ba fẹ lati san awin naa ni iyara tabi dinku awọn isanwo oṣooṣu wọn, wọn le yan lati yi akoko awin pada nipasẹ atunṣeto.Fun apẹẹrẹ, iyipada lati akoko awin ọdun 30 si akoko ọdun 15, ati ni idakeji.
3. Itusilẹ inifura: Ti iye ile naa ba ti pọ si, awọn onile le jade diẹ ninu awọn inifura ile (iyatọ laarin iye ile ati awin to dayato) lati pade awọn iwulo inawo miiran, gẹgẹbi awọn ilọsiwaju ile tabi awọn inawo eto-ẹkọ, nipasẹ refinancing.

Bii o ṣe le Fi Owo pamọ pẹlu Atunwo Owo Owo
Ni AMẸRIKA, atunṣe owo ile jẹ ọna ti awọn onile le fi owo pamọ ni awọn ọna wọnyi:

1. Ifiwera Awọn oṣuwọn iwulo: Ọkan ninu awọn anfani ti o tobi julọ ti atunṣeto ni agbara lati ni aabo oṣuwọn iwulo kekere.Ti oṣuwọn iwulo awin ti o wa tẹlẹ ti ga ju oṣuwọn ọja lọ, lẹhinna atunṣeto le jẹ ọna ti o dara lati fipamọ sori awọn idiyele iwulo.Sibẹsibẹ, ṣaaju ṣiṣe ipinnu, o nilo lati ṣe iṣiro iye ti o le fipamọ ati boya eyi ju awọn idiyele ti atunṣeto.
2. Ṣatunṣe Akoko Awin: Nipa kikuru akoko awin, o le ṣafipamọ iye pataki ni awọn sisanwo iwulo.Fun apẹẹrẹ, ti o ba yipada lati ọdun 30 si akoko awin ọdun 15, awọn sisanwo oṣooṣu rẹ le pọ si, ṣugbọn anfani lapapọ ti o san yoo dinku ni pataki.
3. Yiyokuro Iṣeduro Yá Aladani (PMI): Ti sisanwo akọkọ rẹ lori awin akọkọ jẹ kere ju 20%, o le ni lati san iṣeduro idogo ikọkọ.Sibẹsibẹ, ni kete ti inifura ile rẹ ti kọja 20%, atunṣeto le ṣe iranlọwọ fun ọ lati yọ iṣeduro yii kuro, nitorinaa fifipamọ lori awọn idiyele.
4. Awọn Oṣuwọn Iṣeduro Ti o wa titi: Ti o ba ni Mortgage Oṣuwọn Adijositabulu (ARM), ati pe o nireti awọn oṣuwọn iwulo lati dide, o le fẹ lati yipada si awin oṣuwọn ti o wa titi nipasẹ isọdọtun, eyi le tii ọ sinu oṣuwọn kekere.
5. Ifowosowopo Gbese: Ti o ba ni awọn gbese anfani-giga gẹgẹbi awọn gbese kaadi kirẹditi, o le ronu lilo awọn owo lati tunwo owo lati san awọn gbese wọnyi.Ṣugbọn jẹri ni lokan pe gbigbe yii yoo yi awọn gbese rẹ pada si idogo kan;ti o ko ba le san owo sisan ni akoko, o le padanu ile rẹ.

AAA LENDINGS ni awọn ọja kan pato ti a pese si awọn iwulo atunṣeto:

HELOC- Kukuru fun Laini Equity Home ti Kirẹditi, jẹ iru awin ti o ṣe atilẹyin nipasẹ inifura ti ile rẹ (iyatọ laarin iye ọja ti ile rẹ ati idogo ti a ko sanwo).AHELOCjẹ diẹ sii bi kaadi kirẹditi kan, fun ọ ni laini kirẹditi lati eyiti o le yawo bi o ṣe nilo, ati pe o nilo lati san owo ele lori iye gangan ti o ya.

Pipade Ipari Keji (CES)- tun mọ bi awin ile keji tabi awin inifura ile, jẹ iru awin nibiti a ti lo ile oluyawo bi alagbera ati pe o jẹ keji ni pataki si atilẹba, tabi akọkọ, yá.Oluyawo gba iye owo-igba kan.Ko dabi aHELOC, eyiti ngbanilaaye awọn oluyawo lati fa owo bi o ti nilo titi de laini kirẹditi ti ṣeto, aCESpese iye owo ti o wa titi lati san pada lori akoko ti a ṣeto ni oṣuwọn iwulo ti o wa titi.

Awọn ofin & Awọn ipo ti Refinancing
Awọn ofin ati awọn ipo fun isọdọtun ṣe pataki pupọ fun awọn onile bi wọn ṣe pinnu idiyele lapapọ ati awọn anfani ti isọdọtun rẹ.Ni akọkọ, o nilo lati wo ati loye oṣuwọn iwulo ati Oṣuwọn Ogorun Ọdun (APR).APR pẹlu sisanwo anfani ati awọn idiyele miiran bii awọn idiyele ipilẹṣẹ.

Ni ẹẹkeji, faramọ pẹlu akoko awin naa.Awọn awin igba kukuru le ni awọn sisanwo oṣooṣu ti o ga julọ ṣugbọn iwọ yoo fipamọ diẹ sii lori iwulo.Awọn awin igba pipẹ, ni apa keji, yoo ni awọn sisanwo oṣooṣu kekere ṣugbọn iye owo iwulo lapapọ le ga julọ.Ni ipari, loye awọn idiyele iwaju, gẹgẹbi awọn idiyele idiyele ati awọn idiyele igbaradi iwe, nitori iwọnyi le wa sinu ere nigbati o ba tunwo.

Awọn abajade ti Yiya Aiyipada
Aiyipada jẹ ọrọ to ṣe pataki ati pe o yẹ ki o yago fun ti o ba ṣeeṣe.Ti o ko ba le san owo-ile ti o tun san pada, o le dojuko awọn abajade atẹle wọnyi:

1. Bibajẹ si Iwọn Kirẹditi: Aiyipada le ni ipa pupọ lori Dimegilio kirẹditi rẹ, ni ipa awọn ohun elo kirẹditi ọjọ iwaju.
2. Igbapada: Ti o ba tẹsiwaju lati ṣe aifọwọyi, banki le yan lati yọkuro ati ta ile rẹ lati gba gbese rẹ pada.
3. Awọn ọran ti ofin: O tun le dojukọ igbese labẹ ofin nitori aiyipada.

Ni gbogbo rẹ, atunṣe owo ile le mu diẹ ninu awọn anfani owo pataki fun awọn onile ṣugbọn o tun ṣe pataki lati ni oye awọn ewu ati awọn ojuse ti o kan.Mọ bi o ṣe le ṣafipamọ owo, ṣiṣe iwadi ni kikun awọn ofin ati ipo, ati agbọye awọn abajade ti o pọju ti aiyipada jẹ bọtini lati ṣe awọn ipinnu ọgbọn.

Gbólóhùn: Nkan yii jẹ atunṣe nipasẹ AAA LENDINGS;diẹ ninu awọn aworan ti a ya lati Intanẹẹti, ipo ti aaye naa ko ṣe aṣoju ati pe o le ma ṣe tẹjade laisi igbanilaaye.Awọn ewu wa ni ọja ati idoko-owo yẹ ki o ṣọra.Nkan yii ko jẹ imọran idoko-owo ti ara ẹni, tabi ko ṣe akiyesi awọn ibi-idoko-idoko kan pato, ipo inawo tabi awọn iwulo ti awọn olumulo kọọkan.Awọn olumulo yẹ ki o ronu boya eyikeyi awọn imọran, awọn imọran tabi awọn ipinnu ti o wa ninu rẹ yẹ si ipo wọn pato.Nawo ni ibamu ni ewu tirẹ.