11/20/2023

Nigbati o ba nlọ si ijọba ti nini ile, ọkan ninu awọn ipinnu to ṣe pataki julọ ni yiyan iru idogo ti o tọ.Lara awọn aṣayan ẹgbẹẹgbẹrun, awọn awin aṣa, ati VA ti o ṣe atilẹyin ijọba, FHA, ati awọn awin USDA jẹ olokiki julọ.Ọkọọkan ninu awọn awin wọnyi ṣaajo si awọn iwulo oriṣiriṣi, awọn ipo inawo, ati awọn ibeere yiyan, ṣiṣe yiyan jẹ apakan pataki ti ilana rira ile.

Ninu nkan wa ti tẹlẹ, 'Lọye Awọn awin Mortgage Apejọ pẹlu AAA LENDINGS,' a ṣafihan kini awin aṣa kan ati ṣawari awọn abuda ati awọn anfani rẹ.Loni, a jinle jinlẹ nipa ifiwera VA, FHA, ati Awọn awin USDA.Nipasẹ lafiwe yii, a ni ifọkansi lati fun ọ ni oye pipe ti awọn ẹya alailẹgbẹ ti iru awin kọọkan.Imọye yii yoo ṣe iranlọwọ fun ọ ni yiyan ọja idogo kan ti o baamu awọn iwulo olukuluku rẹ dara julọ.

 

Awọn awin Ijọpọ: Aṣayan olokiki diẹ sii

Awọn awin ti aṣa, ti kii ṣe aabo nipasẹ eyikeyi nkan ti ijọba, duro bi yiyan olokiki fun ọpọlọpọ awọn olura ile.Aami iyasọtọ wọn jẹ irọrun, nfunni ni ọpọlọpọ awọn ofin (15, 20, tabi 30 ọdun) ati awọn oriṣi (awọn oṣuwọn ti o wa titi tabi adijositabulu).Iyipada yii jẹ ki wọn dara fun ọpọlọpọ awọn oluyawo, paapaa awọn ti o ni awọn profaili kirẹditi ti o lagbara ati agbara lati ṣe awọn sisanwo isalẹ ti o tobi.

Sibẹsibẹ, irọrun yii wa pẹlu awọn ibeere kan.Awọn awin ti aṣa nigbagbogbo nilo awọn ikun kirẹditi ti o ga julọ ati awọn sisanwo isalẹ ti o tobi ju ni akawe si awọn ẹlẹgbẹ ti ijọba wọn ṣe atilẹyin.Ni afikun, ti sisanwo isalẹ ba kere ju 20%, awọn oluyawo gbọdọ ṣagbe pẹlu idiyele afikun ti iṣeduro idogo ikọkọ (PMI), jijẹ isanwo oṣooṣu naa.

Awọn awin VA: Nsin Awọn ti o nṣe iranṣẹ
Ni pataki ti a ṣe apẹrẹ fun awọn ogbo ati awọn ọmọ ẹgbẹ iṣẹ ti nṣiṣe lọwọ, awọn awin VA nfunni diẹ ninu awọn ofin ọjo julọ ni ọja idogo.Ẹya ti o yanilenu julọ ni ko si ibeere isanwo isalẹ, iderun pataki fun awọn ti ko lagbara lati ṣajọ awọn ifowopamọ nla.Pẹlupẹlu, isansa ti PMI dinku ẹru inawo oṣooṣu, ṣiṣe nini nini ile diẹ sii.

Sibẹsibẹ, awọn awin VA kii ṣe laisi awọn idiwọn.Wọn pẹlu ọya igbeowosile (fifi silẹ fun diẹ ninu awọn), ati pe awọn ibeere to muna wa nipa yiyanyẹ ti awọn oluyawo ati iru awọn ohun-ini ti o le ra.Awọn awin wọnyi jẹ owo-ori si iṣẹ ologun, ti o funni ni awọn anfani pupọ ṣugbọn ti a fi si ẹgbẹ kan ti awọn oluyawo.

Awọn awin FHA: Awọn ilẹkun ṣiṣi fun Ọpọlọpọ
Awọn awin FHA, ṣe atilẹyin nipasẹ Federal Housing Administration, jẹ iwunilori pataki si awọn olura ile akoko-akọkọ ati awọn ti o ni awọn itan-akọọlẹ kirẹditi ti o kere ju-alarinrin.Awọn ibeere Dimegilio kirẹditi kekere wọn ati iṣeeṣe ti ṣiṣe isanwo isalẹ bi kekere bi 3.5% ṣii ilẹkun si nini ile fun ọpọlọpọ awọn ti yoo bibẹẹkọ wa ni ẹgbẹ.

Sibẹsibẹ, awọn awin FHA gbe ẹru ti Awọn Ere Iṣeduro Yáya (MIP), eyiti o le ṣiṣe ni igbesi aye awin naa ti isanwo isalẹ ba wa labẹ 10%.Iye idiyele ti nlọ lọwọ, pẹlu awọn opin awin kekere ati awọn iṣedede ohun-ini to lagbara, jẹ awọn aaye ti awọn oluyawo nilo lati ṣe iwọn lodi si iraye si awọn awin wọnyi pese.

Awọn awin USDA: Ọna Ilu Amẹrika si Olohun-ile
Awọn awin USDA fojusi ibi-aye ti o yatọ, ni ero lati ṣe atilẹyin nini ile ni igberiko ati awọn agbegbe igberiko kan.Awọn awin wọnyi jẹ apẹrẹ fun awọn ẹni-kọọkan ti o ni owo kekere si iwọntunwọnsi ti o le ja pẹlu awọn sisanwo isalẹ, nitori wọn ko nilo kankan.Ni afikun, wọn funni ni awọn idiyele iṣeduro idogo ti o dinku ati awọn oṣuwọn iwulo kekere, paapaa laisi isanwo isalẹ.

Apeja pẹlu awọn awin USDA wa ni agbegbe ati awọn ihamọ owo-wiwọle.Wọn ṣe deede fun awọn agbegbe kan pato ati awọn ipele owo-wiwọle, ni idaniloju pe awọn anfani ni itọsọna si awọn ti o nilo ni awọn agbegbe igberiko.Iwọn ohun-ini ati awọn idiwọn idiyele tun lo, ni idaniloju pe eto naa dojukọ iwọntunwọnsi, ile ifarada.

Yiyan Eto Awin Bojumu fun Awọn iwulo Rẹ
Irin-ajo lọ si nini ile jẹ paved pẹlu ọpọlọpọ awọn ero inawo ati ti ara ẹni.Awọn awin ti aṣa nfunni ni irọrun nla ṣugbọn beere iduro owo ti o ga julọ.Awọn awin VA pese awọn anfani iyalẹnu fun awọn ọmọ ẹgbẹ iṣẹ ti o yẹ ṣugbọn o ni opin ni iwọn.Awọn awin FHA dinku idena titẹsi fun nini ile, apẹrẹ fun awọn alakọkọ tabi awọn kirẹditi ti n tunkọ.Nibayi, awọn awin USDA fojusi lori iranlọwọ awọn olura ile igberiko pẹlu awọn ọna to lopin.

Ni ipari, yiyan idogo ẹtọ da lori awọn ayidayida kọọkan, ilera owo, ati awọn ibi-afẹde igba pipẹ.Awọn oniwun ile ti o ni ifojusọna gbọdọ ṣe iwọn awọn anfani ati awọn aropin ti aṣayan kọọkan, n wa imọran lati ọdọ awọn oludamọran eto-ọrọ lati lilö kiri ni eka yii ṣugbọn ọna ere.Ibi-afẹde naa jẹ kedere: lati wa idogo ti kii ṣe ṣi ilẹkun si ile tuntun nikan ṣugbọn tun baamu ni itunu laarin aworan nla ti igbesi aye inawo eniyan.

Fidio:Lilọ kiri ni Maze ti Awọn aṣayan Yáya-Oye Apejọ, VA, FHA, ati Awọn awin USDA

Gbólóhùn: Nkan yii jẹ atunṣe nipasẹ AAA LENDINGS;diẹ ninu awọn aworan ti a ya lati Intanẹẹti, ipo ti aaye naa ko ṣe aṣoju ati pe o le ma ṣe tẹjade laisi igbanilaaye.Awọn ewu wa ni ọja ati idoko-owo yẹ ki o ṣọra.Nkan yii ko jẹ imọran idoko-owo ti ara ẹni, tabi ko ṣe akiyesi awọn ibi-idoko-idoko kan pato, ipo inawo tabi awọn iwulo ti awọn olumulo kọọkan.Awọn olumulo yẹ ki o ronu boya eyikeyi awọn imọran, awọn imọran tabi awọn ipinnu ti o wa ninu rẹ yẹ si ipo wọn pato.Nawo ni ibamu ni ewu tirẹ.