11/15/2023

Irin-ajo lọ si nini ile fun awọn ti o ni awọn ikun FICO kekere le nigbagbogbo rilara bi ogun oke, paapaa nigbati o ba n wo awọn ile igbadun ni awọn ọja ifigagbaga.Awọn awin Doc Jumbo ni kikun ṣiṣẹ bi igbesi aye to ṣe pataki fun awọn ti onra wọnyi, fifun wọn ni aye lati ra awọn ohun-ini iye-giga.Ni awọn ilu bii Los Angeles, nibiti awọn idiyele ohun-ini gidi ga ju awọn opin awin aṣa lọ,Full Doc Jumboawọn awin kii ṣe anfani nikan ṣugbọn pataki fun awọn ti onra pẹlu awọn itan-akọọlẹ kirẹditi ti o kere ju-pipe.

Oye Jumbo Awọn awin

Awin Jumbo kan, gẹgẹbi orukọ ṣe daba, n ṣaajo si awọn iwulo inawo ti awọn ohun-ini ti o ni idiyele loke iloro ti a ṣeto nipasẹ awọn ile-iṣẹ onigbowo ijọba gẹgẹbi Fannie Mae ati Freddie Mac.Ibalẹ yii ni a tọka si bi opin awin ibaramu, eyiti, fun ọpọlọpọ awọn apakan ti Amẹrika, ti ṣeto si $647,200.Sibẹsibẹ, ni awọn agbegbe ti o ni idiyele giga bi Los Angeles,Full Doc Jumboawọn awin le ṣe inawo awọn ohun-ini ti o wa lati $400,000 si bii $4.0 million, pese ojutu ti o nilo pupọ fun awọn olura ile igbadun.

Nitty-Gritty ti Awọn awin Doc Jumbo ni kikun
Nigba ti o ba de siFull Doc Jumboawọn awin, ifojusi si apejuwe jẹ pataki julọ.Awọn ayanilowo nilo iwe kikun lati ṣe ayẹwo ilera owo oluyawo, pẹlu owo oya, awọn ohun-ini, ati, pataki, awọn ikun FICO.Ọrọ naa 'Doc Kikun' tẹnu mọ ipele ti alaye ti o nilo ninu ilana iwe, eyiti fun awọn ti o ni awọn ikun FICO kekere, paapaa di pataki diẹ sii lati fi idi ijẹnilọsi wọn mulẹ.

Ni pato fun Low FICO Dimegilio Borrowers
Awọn oluyawo pẹlu awọn ikun FICO kekere, nigbagbogbo ni isalẹ iloro ti 740, le rii ara wọn ti nkọju si awọn idiyele afikun nigbati o ba de siFull Doc Jumboawin.Fun apẹẹrẹ, ni ibamu si iwe oṣuwọn, oluyawo kan pẹlu Dimegilio FICO ti o wa laarin 660 ati 679 yoo rii idiyele ti a ṣafikun ti 1.250 si awọn aaye 2.500 lori awin Jumbo ti o wa titi Ọdun 30 ti o gbooro.Eyi tumọ si lori iye awin ti $ 1.5 milionu, oluyawo le wa ni wiwo afikun idiyele ti o wa lati $ 18,750 si $ 37,500, ni pataki ni ipa lori idiyele gbogbogbo ti awin naa.

Awọn atunṣe Ifowoleri fun Oriṣiriṣi Awọn ẹgbẹ FICO
Awọn atunṣe idiyele funFull Doc JumboAwọn awin ti ṣe iyasọtọ ni gbangba nipasẹ awọn ikun FICO ati awọn ipin Awin-si-Iye (LTV).Gẹgẹbi a ti ṣe afihan ninu iwe-ipamọ, awọn atunṣe le yatọ ni ibigbogbo ti o da lori awọn ẹgbẹ Dimegilio kirẹditi.Fun oluyawo pẹlu Dimegilio FICO oke-ipele ti o ju 780 lọ, awọn atunṣe idiyele ko si tabi o kere ju, lakoko ti awọn ti o ni awọn ikun ni awọn ọdun 600 kekere le rii ara wọn ti nkọju si awọn idiyele afikun ga julọ.

Fun apẹẹrẹ, jẹ ki a gbero olura ti ifojusọna ti n wo ile apingbe igbadun kan ti a ṣe idiyele ni $2 million ni Los Angeles.Ti olura naa ba ni Dimegilio FICO ni sakani 720-739 ati jade fun awin Jumbo ti o wa titi 30 Yrs, wọn le ba pade atunṣe idiyele ti awọn aaye 0.500, eyiti o tumọ si afikun $ 10,000 lori idiyele awin wọn.

Iwe naa tun ṣe afihan awọn ero pataki, gẹgẹbi gbolohun ọrọ pe awọn ohun-ini lati China ko ṣe itẹwọgba, pẹlu awọn ẹbun.Eyi le ṣe pataki ni pataki fun awọn olura ilu okeere tabi awọn ti o gbẹkẹle awọn owo okeokun fun awọn rira ile wọn.

Lilọ kiri awin-si-iye Awọn ipin ti o pọju
Pẹlupẹlu, iwe awin naa ṣalaye pe Awin-si-iye ti o pọju (LTV) tabi Awin-si-iye (CLTV) le dinku nipasẹ 5% ti ijabọ igbelewọn tọkasi iye ọja ti o dinku.Eyi tẹnumọ pataki awọn aṣa ohun-ini gidi ati idiyele ọja lori awọn ofin awin, pataki funFull Doc Jumboawọn awin ounjẹ si awọn igbadun ile apa.

Ni paripari
Fun awọn olura ile igbadun pẹlu awọn ikun FICO kekere, awọn awin Doc Jumbo ni kikun pese ọna ti o le yanju si nini ile, botilẹjẹpe pẹlu awọn idiyele afikun ti o ṣe afihan eewu ti o ni nkan ṣe pẹlu awọn idiyele kirẹditi kekere.Loye awọn pato ti awọn awin wọnyi, lati awọn oṣuwọn iwulo si awọn atunṣe idiyele ti o da lori awọn ẹgbẹ FICO/LTV, ṣe pataki ni ṣiṣe ipinnu alaye.Ilẹ awin le jẹ inira, ṣugbọn pẹlu alaye ti o tọ ati itọsọna, ni aabo awin Doc Jumbo ni kikun, paapaa pẹlu Dimegilio FICO kekere kan, wa ni arọwọto.Awọn olura gbọdọ jẹ akiyesi awọn nuances wọnyi bi wọn ṣe nlọ kiri nipasẹ ilana ti gbigba awin kan ti o yẹ fun ipo inawo wọn ati awọn ireti ile ala.

Fidio:Lilọ kiri ni kikun Awọn awin Doc Jumbo: Itọsọna Aye-gidi fun Awọn olura pẹlu Awọn Dimegilio FICO Kekere

Gbólóhùn: Nkan yii jẹ atunṣe nipasẹ AAA LENDINGS;diẹ ninu awọn aworan ti a ya lati Intanẹẹti, ipo ti aaye naa ko ṣe aṣoju ati pe o le ma ṣe tẹjade laisi igbanilaaye.Awọn ewu wa ni ọja ati idoko-owo yẹ ki o ṣọra.Nkan yii ko jẹ imọran idoko-owo ti ara ẹni, tabi ko ṣe akiyesi awọn ibi-idoko-idoko kan pato, ipo inawo tabi awọn iwulo ti awọn olumulo kọọkan.Awọn olumulo yẹ ki o ronu boya eyikeyi awọn imọran, awọn imọran tabi awọn ipinnu ti o wa ninu rẹ yẹ si ipo wọn pato.Nawo ni ibamu ni ewu tirẹ.