Awọn iyalo giga ni idi idi ti afikun ko lọ silẹ?Ayika tuntun ti awọn ikilọ gigun iwulo!
21/10/2022
Kini idi ti afikun ko ti sọkalẹ?
Ni Ojobo to koja, Ajọ ti Awọn iṣiro Iṣẹ ti tu data silẹ fun Kẹsán CPI.
CPI dide 8.2% ni ọdun-ọdun ni Oṣu Kẹsan, ni akawe si 8.3% tẹlẹ, ati 8.1% nireti nipasẹ ọja;mojuto afikun CPI dide 6.6% odun-lori-odun, akawe si 6.3% tẹlẹ.
Awọn akọle afikun CPI ti ṣubu lati igba ti o ga julọ ni Oṣu Karun ọdun yii, paapaa nitori awọn idiyele agbara kekere, paapaa fun petirolu, ṣugbọn tun si idinku diẹdiẹ ni afikun ọja.
Iyalenu, sibẹsibẹ, mojuto afikun CPI ti de ipo giga 40-ọdun titun, nyara fun awọn osu meji ti o tẹle.
Ifilelẹ akọkọ ti o n gbe soke CPI mojuto afikun jẹ afikun ile, ti o ti de 6.6% ọdun-ọdun, ipele ti o ga julọ niwon awọn igbasilẹ ti bẹrẹ, ati iyalo owo, ti o tun ti de igbasilẹ giga ti 7.2%.
Bawo ni awọn iyalo ṣe n mu afikun soke?
Lẹhin ajakaye-arun 2020, ọja ohun-ini gidi bẹrẹ “iwọn irikuri” nitori awọn oṣuwọn iwulo kekere pupọ, iwulo fun tẹlifoonu, ati igbi ti awọn rira ile nipasẹ Millennials.- Ni ibẹrẹ ọdun yii, awọn idiyele ohun-ini gidi dide nipasẹ ju 20%.
Botilẹjẹpe awọn idiyele ile ko wa ninu iṣiro ti CPI, ilosoke ninu awọn idiyele ile ti gbe awọn idiyele iyalo soke, ati iwuwo ti afikun iyalo ninu CPI jẹ diẹ sii ju 30%, nitorinaa awọn idiyele iyalo tẹsiwaju lati dide ati ti di akọkọ “ okunfa” fun awọn ti isiyi ga afikun.
Ni afikun, awọn yá oṣuwọn ti fere “ilọpo meji” odun-lori-odun bi kan abajade ti awọn Federal Reserve ká alakikanju oṣuwọn fikun eto imulo, ati raging gidi ohun ini owo ti wa ni fifi awọn akọkọ ami ti a turnaround.
Lọwọlọwọ, ọpọlọpọ awọn ti onra n yan lati mu ọna idaduro-ati-wo nitori awọn idiyele yiya ti nyara;awọn idiyele ile ti ṣubu ni ọpọlọpọ awọn agbegbe, ati pe ọpọlọpọ awọn ti o ntaa ọja ko yara lati ta ile wọn, eyiti o yori si ọja ohun-ini gidi ti o lọra.
Nigbati awọn eniyan diẹ ba ra awọn ile, diẹ sii eniyan ya wọn, ti n wa siwaju awọn iyalo.
Ilọsoke ninu awọn iyalo le jẹ peaking!
Gẹgẹbi Atọka Rent Watch ti a tẹjade nipasẹ Zillow, idagba iyalo ti n dinku fun ọpọlọpọ awọn oṣu ni ọna kan.
Ni itan-akọọlẹ, sibẹsibẹ, atọka iyalo yii duro lati ṣaju awọn iyalo iyẹwu ni CPI nipa bii oṣu mẹfa.
Eyi jẹ nitori Zillow nikan ṣe akiyesi awọn idiyele ti awọn iyalo titun ti o fowo si ni oṣu ti o wa nigbati o n wo atọka iyalo, lakoko ti ọpọlọpọ awọn ayalegbe fowo si awọn iyalo ọdun kan tabi-meji ni idiyele oṣooṣu ti o wa titi, nitorinaa awọn iṣiro CPI tun pẹlu iye awọn iyalo. tẹlẹ wole ninu awọn ti o ti kọja.
Aisun wa laarin awọn iyalo ọja lọwọlọwọ ati ohun ti ọpọlọpọ awọn ayalegbe san gangan, eyiti o jẹ idi ti Ajọ ti Awọn iṣiro Iṣẹ tẹsiwaju lati jabo awọn idiyele ile ti o ga.
Da lori iriri, oṣuwọn idagbasoke ni awọn iyalo ibugbe ni CPI yoo bẹrẹ lati fa fifalẹ ni 4th mẹẹdogun ti ọdun yii.
Pẹlu afikun iyalo ti o ṣe iwọn ni ju 30% ni CPI, idinku idagbasoke iyalo yoo jẹ bọtini lati mu afikun afikun wa silẹ.
Ikilọ tuntun ti awọn oṣuwọn iwulo ti nyara
Bi CPI ṣe fihan pe afikun si tun gbona pupọ, eyi tun ṣe afikun ireti ti 75 bps oṣuwọn miiran ni Kọkànlá Oṣù (sunmọ si 100%);ani akiyesi ti iṣipopada oṣuwọn bps 75 miiran ni Oṣu Kejìlá (eyiti a nireti lati jẹ giga bi 69%).
Orisun aworan: https://www.cmegroup.com/trading/interest-rates/countdown-to-fomc.html
Ni Oṣu Kẹsan 12th, Fed ti tu awọn iṣẹju ti ipade oṣuwọn Oṣu Kẹsan, eyi ti o ṣe afihan ohun pataki kan ni pato - Fed n duro lati gbe awọn oṣuwọn soke si awọn ipele ihamọ fun aje ni igba diẹ (ipele ihamọ yii gbọdọ jẹ loke 4%).eyi ti o ṣe alaye gangan idi ti Fed nilo lati gbe awọn oṣuwọn soke ni ibinu ni itẹlera.
Ni awọn ọrọ miiran, Fed yoo gbe awọn oṣuwọn soke ni pataki nipasẹ o kere ju awọn aaye ipilẹ 125 miiran (75bp + 50bp) ṣaaju opin ọdun ati lẹhinna ṣetọju ipele ipele yii fun igba diẹ ni ọdun to nbọ.
Awọn kirediti aworan.https://www.freddiemac.com/pmms
Orisun aworan: CNBC
Lọ si ni Ọjọbọ, Freddie Mac tuntun ti a kede ni iwọntunwọnsi ọdun ọgbọn-ọdun dide si 6.92%, ipele ti o ga julọ lati ọdun 2002, ati ikore iwe adehun Išura ọdun mẹwa tun bu nipasẹ bọtini 4% ipele.
Yun, onimọ-ọrọ-aje ti National Association of Realtors (NAR), sọ ni ibamu si itupalẹ imọ-ẹrọ, resistance ti o tẹle yoo jẹ 8.5% ni kete ti awọn oṣuwọn iwulo awin ile adehun nipasẹ 7% ala.
Pẹlu iyipo tuntun ti awọn hikes oṣuwọn lori ipade, o jẹ ọlọgbọn lati lo anfani ti window ti aye ati kan si oṣiṣẹ awin rẹ ni kete bi o ti ṣee lati tii ni awọn oṣuwọn kekere-kekere.
Gbólóhùn: Nkan yii jẹ atunṣe nipasẹ AAA LENDINGS;diẹ ninu awọn aworan ti a ya lati Intanẹẹti, ipo ti aaye naa ko ṣe aṣoju ati pe o le ma ṣe tẹjade laisi igbanilaaye.Awọn ewu wa ni ọja ati idoko-owo yẹ ki o ṣọra.Nkan yii ko jẹ imọran idoko-owo ti ara ẹni, tabi ko ṣe akiyesi awọn ibi-idoko-idoko kan pato, ipo inawo tabi awọn iwulo ti awọn olumulo kọọkan.Awọn olumulo yẹ ki o ronu boya eyikeyi awọn imọran, awọn imọran tabi awọn ipinnu ti o wa ninu rẹ yẹ si ipo wọn pato.Nawo ni ibamu ni ewu tirẹ.
Akoko ifiweranṣẹ: Oṣu Kẹwa-22-2022