Ere-iyipada: A downturn ni Home awọn iye owo
28/07/2022
Laipe, ọkan ninu awọn ọrẹ mi James, ti o jẹ Otale, pin itan kan ati ki o rojọ pe iṣẹ-ṣiṣe ohun-ini gidi n yi awọn ofin ere pada.
James, gẹgẹbi aṣoju atokọ, ti lo awọn ọsẹ ati nikẹhin ṣe iranlọwọ fun alabara rẹ lati ta ohun-ini naa pẹlu idiyele tita lapapọ $ 1,500,000.Awọn ipele ibẹrẹ ti awọn nkan n lọ daradara daradara titi di ọsẹ to kọja.James ro pe oluraja ko fẹ lati fọwọsowọpọ pẹlu iṣowo naa o si gbọ nipasẹ eso-ajara pe olura yoo fẹ lati fagilee adehun naa nitori pe o wa ni petele kan lori ogiri ipilẹ gareji.Awọn ọjọ diẹ lẹhinna, idunadura naa ti fagile nipasẹ ẹniti o ra, eyi ti o tumọ si gbogbo awọn igbiyanju James ti ṣe ni asan.
James mẹnuba pe ọpọlọpọ awọn ipese counter onra yoo wa fun ile atokọ nigbati ọja ohun-ini gidi n ṣiṣẹ pupọ ni ọdun to kọja.Nitoribẹẹ, lati akoko ariwo yẹn, ilana ọja ti olura yoo di akiyesi siwaju sii, idiyele ile atokọ tẹsiwaju lati ṣubu.Bayi ohun-ini gidi yipada lati ọja olutaja si ọja ti onra.
Njẹ awọn idiyele ile ti lọ silẹ looto?
Ibeere ile ati ifẹ si ariwo ti firanṣẹ awọn idiyele ile ti o pọ si 34.4% ni gbogbo orilẹ-ede ni ọdun meji sẹhin, pẹlu ọpọlọpọ awọn agbegbe ti ọja ile “Overheating”.
Da lori "imọran pendulum", ni kete ti aṣa ọja ohun-ini gidi kan de opin rẹ, o gbọdọ pada si aṣa idakeji.Gbigbe lati iwọn kan si ekeji.
Da lori Redfin, ariwo ibeere ile lati idaji akọkọ ti ọdun wa labẹ idinku didasilẹ.Ati pe ọja ohun-ini gidi n wọle si akoko tuntun tabi ni awọn ọrọ miiran, Akoko Ilọkuro Nla.
Ni jiji ti frency ti Federal Reserve ti oṣuwọn ti o bẹrẹ ni Oṣu Kẹta, ọdun 2022, awọn oṣuwọn idogo ti dagba ju 5% lọ ati pe o fẹrẹ to awọn aaye ipilẹ 300 ni idaji ọdun kan.Iyẹn nyorisi ọpọlọpọ eniyan ti o ni ifiyesi pe awọn idiyele ile yoo ṣubu gaan lẹhin awọn oṣuwọn iwulo ga?
Ni awọn ọsẹ 4 akọkọ ti Oṣu Keje ọjọ 10th 2022, idiyele tita ohun-ini gidi Median ṣubu 0.7% lati igbasilẹ igbasilẹ ni Oṣu Karun, ni ibamu si ọjọ tuntun lati Oju opo wẹẹbu Ohun-ini Gidi Redfin.
Iyẹn tumọ si pe ọja naa ti yi pada, ọja ohun-ini gidi ti o ni ere ti n di tutu, afikun ati awọn oṣuwọn idogo giga ti n mu jijẹ kuro ninu awọn isuna onile, awọn idiyele ti bẹrẹ lati ṣubu lati awọn giga itan.
Kini ' n ṣẹlẹ ni ọja ohun-ini gidi?
Ni ẹgbẹ atokọ ohun-ini gidi, awọn ile atokọ ti nṣiṣe lọwọ dide 1.3% ni akawe pẹlu oṣu to kọja, eyi ni ilosoke ti o tobi julọ lati Oṣu Kẹjọ ọdun 2019.
Orisun:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/
Aito Ipese ti ni ilọsiwaju pẹlu awọn atokọ diẹ sii, nbọ pẹlu awọn idije ti o dinku ati titẹ si oke lori awọn idiyele fun awọn ti onra.
Nitori aidaniloju ti ọja ohun-ini gidi, oju-aye idaduro-ati-wo ti awọn olura ni okun sii ju ti iṣaaju lọ ati setan lati san ifojusi pupọ si ọja naa.Nitoribẹẹ, ọpọlọpọ awọn ti onra wa ti o fagile idunadura naa nitori awọn idi tiwọn, eyiti o le mu ile pada si ọja lẹẹkansi.
Awọn olura ni bayi ni awọn aye diẹ sii lati yan lati nitori iwọn giga ti awọn ọja-iṣelọpọ.
Ni awọn ofin ti idiyele tita ti awọn ile, ami-ami ti awọn ile ti o ta ti lọ silẹ si 101.6%, eyiti o dinku 1% lati Oṣu Kẹta ọdun 2022. Iyẹn ni lati sọ, o rọrun fun awọn olura lati gba ile ala pẹlu ami apapọ - soke ti 1,6% da lori awọn tita owo.
Orisun:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/
Pupọ julọ awọn ile ṣiṣi lori ọja ko ni atokọ idaduro mọ bi ti iṣaaju, awọn atokọ ko ṣọwọn gbigba awọn ipese lọpọlọpọ bi iṣaaju.Awọn ilana ọja ti olura ti ni idasilẹ, ati awọn ti onra' ko fẹ lati san diẹ sii lati gba awọn ile to dara julọ.
Iye owo atokọ lọwọlọwọ jẹ ipilẹ kanna bi idiyele ọja, eyiti o duro si idiyele isuna ti awọn ti o ntaa, ati paapaa diẹ ninu awọn ti o ntaa gba ipese counter pẹlu idiyele kekere laarin iwọn to bojumu.
Nitorina awọn ti o ntaa n di “idunadura diẹ sii”, awọn ti onra ni awọn aaye idunadura diẹ sii ati iwọn ti ase lati ra ile kan dinku pupọ.
Nibo ni a lọ ni ọja ohun-ini gidi lọwọlọwọ?
Ni sisọ gbogbogbo, awọn ile didara diẹ sii wa lori ọja ohun-ini gidi lọwọlọwọ lakoko ti diẹ ninu awọn olura ti o ni agbara fẹ lati wọ ọja ni akoko yii.Ni kete ti awọn olura ti o ni agbara wọnyẹn darapọ mọ ere naa, wọn yoo ni awọn yiyan diẹ sii ati awọn ẹtọ ọrọ sisọ ni okun sii.
“Iṣe deede ti ilera” ti ọja ile ti fun awọn ti onra ni akoko diẹ sii lati wa awọn ile pipe ati ṣe awọn ipese.Awọn akojo oja paapaa wa fun diẹ ninu awọn ọja ti o ti tutu tẹlẹ.
Fun awọn olura ti o ni agbara, botilẹjẹpe oṣuwọn iwulo ga ju ọdun to kọja lọ, ṣiṣatunṣe ilana ipese jẹ ọna pataki lati ṣafipamọ owo diẹ sii da lori ipo ọja lọwọlọwọ.
Gbólóhùn: Nkan yii jẹ atunṣe nipasẹ AAA LENDINGS;diẹ ninu awọn aworan ti a ya lati Intanẹẹti, ipo ti aaye naa ko ṣe aṣoju ati pe o le ma ṣe tẹjade laisi igbanilaaye.Awọn ewu wa ni ọja ati idoko-owo yẹ ki o ṣọra.Nkan yii ko jẹ imọran idoko-owo ti ara ẹni, tabi ko ṣe akiyesi awọn ibi-idoko-idoko kan pato, ipo inawo tabi awọn iwulo ti awọn olumulo kọọkan.Awọn olumulo yẹ ki o ronu boya eyikeyi awọn imọran, awọn imọran tabi awọn ipinnu ti o wa ninu rẹ yẹ si ipo wọn pato.Nawo ni ibamu ni ewu tirẹ.
Akoko ifiweranṣẹ: Jul-29-2022