Ni ala-ilẹ ti o n dagba nigbagbogbo ti iṣuna owo yá, Awọn oludokoowo ti kii-QM (Iyawo ti ko ni oye) ṣe ipa pataki kan ni fifun awọn ojutu yiyan kọja awọn aye awin ibile.Itọsọna okeerẹ yii n lọ sinu agbegbe ti awọn oludokoowo ti kii ṣe QMM, ṣiṣafihan pataki wọn, awọn anfani ti wọn mu wa si awọn oluyawo, ati awọn ero pataki fun awọn ti n ṣawari awọn aṣayan idogo ni ita aaye ti aṣa.
Oye Non-QM afowopaowo
Awọn oludokoowo ti kii ṣe QMM jẹ awọn ile-iṣẹ ti o ṣe idoko-owo ati ṣe atilẹyin awọn awin ti kii-QM.Awọn awin wọnyi yapa kuro ninu awọn ibeere lile ti iṣeto fun Awọn mogeji ti o ni ẹtọ (QM) labẹ Dodd-Frank Wall Street Reform ati Ofin Idaabobo Olumulo.Awọn awin ti kii ṣe QMM n ṣakiyesi awọn oluyawo ti o le ma pade awọn iṣedede awin ibile ṣugbọn ni awọn ipo inawo alailẹgbẹ.
Pataki ti kii-QM afowopaowo
1. Imugboroosi Wiwọle si Ifowosowopo Yá
Awọn oludokoowo ti kii ṣe QMM ṣe ipa pataki kan ni faagun iraye si iṣuna owo yá.Wọn ṣaajo si awọn oluyawo ti, fun awọn idi pupọ, ṣubu ni ita awọn ibeere ti a ṣeto nipasẹ awọn ilana QM.Isopọmọra yii ngbanilaaye iwọn oniruuru diẹ sii ti awọn ẹni-kọọkan lati lepa nini ile.
2. Ni irọrun ni Underwriting àwárí mu
Ko dabi awọn awin QM pẹlu awọn ibeere afọwọkọ ti iwọn, awọn oludokoowo ti kii-QM nfunni ni irọrun.Wọn ṣe akiyesi iwoye ti o gbooro ti awọn ifosiwewe nigbati o ṣe iṣiro yiyan oluyawo, pẹlu awọn orisun owo-wiwọle ti kii ṣe deede ati awọn ipo inawo alailẹgbẹ.
3. Ile ounjẹ si Awọn ẹni-kọọkan ti Iṣẹ-ara ẹni
Ọkan ninu awọn ẹya iyasọtọ ti awọn awin Non-QM jẹ ẹbẹ wọn si awọn ẹni-kọọkan ti ara ẹni.Awọn oluyawo wọnyi nigbagbogbo dojuko awọn italaya ni kikọsilẹ owo-wiwọle nipa lilo awọn ọna ibile, ati awọn oludokoowo ti kii ṣe QMM pese awọn ojutu ti a ṣe deede si awọn profaili owo wọn.
4. Ṣe atilẹyin Awọn oludokoowo Ohun-ini Gidi
Awọn oludokoowo ti kii ṣe QMM jẹ ohun elo ni atilẹyin awọn oludokoowo ohun-ini gidi.Boya o jẹ inawo fun awọn iṣẹ akanṣe atunṣe-ati-isipade tabi gbigba awọn ohun-ini yiyalo, awọn awin ti kii ṣe QMM nfunni ni irọrun ati iyara ti awọn oludokoowo ohun-ini gidi nigbagbogbo nilo.
5. Ti nkọju si Kirẹditi italaya
Awọn oluyawo pẹlu awọn italaya kirẹditi, gẹgẹbi idinaduro aipẹ tabi igba lọwọ ẹni, le wa awọn aṣayan pẹlu awọn oludokoowo Non-QM.Awọn oludokoowo wọnyi ni itara diẹ sii lati wo kọja awọn ikun kirẹditi ati gbero aworan inawo gbogbogbo ti oluyawo.
Awọn anfani ti Awọn awin ti kii-QM fun Awọn oluyawo
1. Awọn solusan ti a ṣe deede
Awọn awin ti kii ṣe QMM gba laaye fun awọn ojutu ti a ṣe deede ti o pade awọn iwulo pato ti awọn oluyawo.Boya o jẹ ipo inawo alailẹgbẹ tabi iru ohun-ini aiṣedeede, awọn awin ti kii-QM nfunni ni isọdi ti awọn mogeji ibile le ma pese.
2. Awọn ọna alakosile ilana
Iseda ṣiṣan ti awọn awin ti kii-QM nigbagbogbo ṣe abajade ni awọn ilana ifọwọsi iyara.Eyi jẹ anfani ni pataki ni awọn ipo nibiti akoko jẹ pataki, gẹgẹbi awọn aye idoko-owo ohun-ini gidi ti o nilo igbese iyara.
3. Yiya-orisun Dukia
Awọn awin ti kii ṣe QMM nigbagbogbo lo awin orisun-ini, nibiti iye ohun-ini jẹ ero akọkọ.Eyi le jẹ anfani fun awọn oluyawo pẹlu awọn ohun-ini pataki ṣugbọn awọn orisun owo-wiwọle ti kii ṣe deede.
4. Ti fẹ Borrower Pool
Awọn awin ti kii ṣe QMM faagun adagun oluyawo nipa gbigba awọn ti o le ma baamu mimu awin ibile.Isopọmọra yii ṣe agbega oniruuru diẹ sii ati ọja idogo wiwọle.
5. Mimo oto Real Estate afojusun
Fun awọn oluyawo pẹlu awọn ibi-afẹde ohun-ini gidi alailẹgbẹ, gẹgẹbi rira ile apingbe ti kii ṣe atilẹyin ọja tabi ṣe inawo ohun-ini kan pẹlu eto ohun-ini idiju, awọn awin ti kii ṣe QMM nfunni ni irọrun ti o nilo lati mọ awọn ibi-afẹde wọnyi.
Awọn ero fun Awọn oluyawo Ṣiṣawari Awọn aṣayan ti kii-QM
1. Ni kikun Loye Awọn ofin ati Awọn ipo
Ṣaaju ki o to jijade fun awin ti kii-QM, awọn oluyawo yẹ ki o loye awọn ofin ati ipo daradara.Eyi pẹlu awọn oṣuwọn iwulo, awọn ofin isanpada, ati eyikeyi awọn ibeere kan pato ti o ti paṣẹ nipasẹ oludokoowo ti kii ṣe QM.
2. Kan si alagbawo pẹlu Mortgage Professionals
Wiwa itọsọna lati ọdọ awọn alamọdaju idogo jẹ pataki nigbati o n ṣawari awọn aṣayan Non-QM.Awọn oludamọran idogo le pese awọn oye, ṣe ayẹwo awọn ipo inawo olukuluku, ati ṣeduro awọn ojutu ti kii ṣe QMM ti o dara julọ.
3. Akojopo Gun-igba Owo lojo
Awọn oluyawo yẹ ki o farabalẹ ṣe ayẹwo awọn ilolu inawo igba pipẹ ti awọn awin Non-QM.Lakoko ti awọn awin wọnyi nfunni ni irọrun, o ṣe pataki lati ronu bii awọn ofin ṣe baamu pẹlu awọn ibi-afẹde inawo igba pipẹ.
4. Afiwe Multiple Non-QM afowopaowo
Gẹgẹ bi pẹlu awọn mogeji ibile, awọn oluyawo yẹ ki o ṣe afiwe awọn ọrẹ lati ọdọ awọn oludokoowo ti kii ṣe QMM pupọ.Eyi pẹlu ṣiṣe ayẹwo awọn oṣuwọn iwulo, awọn idiyele, ati orukọ gbogbogbo ti oludokoowo Non-QM.
Ipari: Fi agbara mu Awọn oluya pẹlu Awọn solusan ti kii-QM
Awọn oludokoowo ti kii ṣe QMM mu iwọn ti o niyelori wa si ọja idogo nipa fifun awọn omiiran ti o ṣaajo si ọpọlọpọ awọn oluyawo.Boya o n pese irọrun ni awọn ibeere kikọ silẹ tabi atilẹyin awọn ibi-afẹde ohun-ini gidi ti kii ṣe deede, awọn awin ti kii ṣe QMM fi agbara fun awọn oluyawo lati lepa nini ile ati idoko-owo ohun-ini gidi lori awọn ofin wọn.
Bi awọn oluyawo ṣe ṣawari awọn aṣayan kii-QM, agbọye pataki ti awọn oludokoowo ti kii-QM, awọn anfani ti wọn funni, ati awọn ero pataki di pataki julọ.Pẹlu itọsọna ti o tọ ati oye ti o yege ti awọn ibi-afẹde inawo ẹni kọọkan, awọn awin ti kii ṣe QMM le jẹ ilana ati yiyan agbara ni ala-ilẹ ti o ni agbara ti iṣuna owo yá.
Akoko ifiweranṣẹ: Oṣu kọkanla-18-2023