28/09/2023

Nigbati rira tabi atunṣeto, o ṣe pataki lati pinnu iye ọja deede ti ohun-ini rẹ.Ayafi ti alabara ba le gba Idaniloju Ayẹwo Ohun-ini (PIW), ijabọ igbelewọn yoo jẹ irinṣẹ bọtini ni ifẹsẹmulẹ iye ọja ti ohun-ini naa.Ọpọlọpọ eniyan ni idamu nipa ilana ati awọn ilana fun awọn igbelewọn ile.Ni isalẹ, a yoo dahun ibeere wọnyi.

Ⅰ.Kini ijabọ igbelewọn?
Ijabọ igbelewọn naa ni a gbejade nipasẹ alamọdaju ohun-ini gidi gidi kan lẹhin ti o pari iwadi lori aaye ati ṣe afihan iye ọja gangan tabi idiyele ile naa.Ijabọ naa pẹlu awọn alaye nọmba kan pato gẹgẹbi aworan onigun mẹrin, nọmba awọn yara iwosun ati awọn balùwẹ, itupalẹ ọja afiwera (CMA), awọn abajade idiyele, ati awọn fọto ti ile.

Iroyin igbelewọn naa ni a fi le ọwọ nipasẹ ayanilowo.O ṣe pataki lati rii daju pe ohun-ini jẹ mimọ ati itọju daradara ṣaaju ki o to le ṣe idiyele.Ti o ba ti ṣe awọn iṣagbega tabi awọn atunṣe laipẹ, pese awọn ohun elo ti o yẹ ati awọn risiti ki ayanilowo le ni oye ipo ti ile daradara.

Ni ibamu pẹlu Awọn ibeere Ominira Igbeyewo (AIR), awọn ayanilowo yoo yan awọn oluyẹwo laileto ti o da lori ipo agbegbe ti ohun-ini lati rii daju pe aibikita ati ododo ni ilana igbelewọn.Lati yago fun awọn ija ti iwulo, awọn oluyẹwo gbọdọ yago fun nini anfani ti ara ẹni tabi ti owo ninu ohun-ini ti a ṣe idiyele tabi alabara ti n beere idiyele naa.

Pẹlupẹlu, ko si ẹgbẹ kan ti o ni anfani ti awin ti o le ni agba awọn abajade igbelewọn ni ọna eyikeyi tabi kopa ninu ilana yiyan oluyẹwo.

Awọn idiyele idiyele yatọ nipasẹ agbegbe ati iru ohun-ini.Nigbati o ba beere fun yá, a yoo fun ọ ni iṣiro idiyele ti idiyele naa.Awọn idiyele gidi le yipada, ṣugbọn iyatọ nigbagbogbo kii ṣe pataki.

Ⅱ.Awọn ibeere ti o wọpọ ni Iṣiro

1. Q: Ṣebi ile kan ti a ti pa escrow & gbasilẹ lana.Ọjọ melo ni isunmọ yoo gba fun iye ile yii lati gba nipasẹ oluyẹwo bi afiwera?
A: Ti o ba ti gbasilẹ lana ati alaye gbigbasilẹ wa, o le ṣee lo ni otitọ loni.Ṣugbọn pupọ julọ awọn iṣẹ ti a lo nigbagbogbo nilo bii ọjọ meje lati rii.Ni idi eyi, o le pese alaye igbasilẹ si oluyẹwo, pẹlu nọmba iwe igbasilẹ.

2. Q: Onibara ti ṣe iṣẹ imugboroja ti o gba laaye ti o ti pari ṣugbọn ko ti kọja ayewo ikẹhin ti ilu naa.Ni idi eyi, ṣe agbegbe ti o pọ si ṣee lo fun idiyele?
A: Bẹẹni, agbegbe ti o pọ si le ṣee lo fun idiyele, ṣugbọn ijabọ igbelewọn yoo wa labẹ ayewo ikẹhin ti ilu, gẹgẹ bi pe ile naa jẹ tuntun, ati pe awin le nilo lati duro titi ayewo ikẹhin yoo pari.Nitorinaa, o dara julọ lati paṣẹ igbelewọn lẹhin ayewo ikẹhin ti ilu naa ti pari.

3. Q: Ipo adagun ko dara, pẹlu alawọ ewe alawọ ewe.Ipa wo ni ọran yii yoo ni?
A: O jẹ itẹwọgba gbogbogbo ti iṣoro ewe alawọ ewe ko lagbara.Sibẹsibẹ, ti awọn ewe ba wa pupọ ti o ko le rii isalẹ ti adagun-odo, lẹhinna ko ṣe itẹwọgba.

4. Q: Iru ADU wo ni o jẹ itẹwọgba ati pe o le wa ninu iye owo idiyele?
A: Gbigba ADU nigbagbogbo ni ibatan si boya o ni iyọọda.Awọn oludokoowo tabi awọn akọwe yoo beere boya iyọọda kan wa.Ti ọkan ba wa, yoo daadaa ni ipa lori iye naa.

5. Q: Bawo ni o ṣe le ṣe deede ati ni imunadoko siwaju sii idiyele idiyele kan?
A: Ti awọn afiwera miiran ba wa ti oluyẹwo ko ronu, wọn le gbero.Sibẹsibẹ, ti o ba kan sọ pe ile rẹ lẹwa, niyelori, kii ṣe iwulo.Nitoripe iye idiyele nilo lati fọwọsi nipasẹ ayanilowo, o nilo lati pese ẹri lati ṣe atilẹyin ibeere rẹ.

6. Q: Ti yara ti a fi kun ko ba ni iyọọda, iye owo idaniloju kii yoo pọ sii ni ibamu, ọtun?
A: Awọn eniyan nigbagbogbo jiyan pe paapaa ti ile ko ba ni iwe-aṣẹ, ṣugbọn o ti ṣafikun lori, o tun ni iye.Ṣugbọn fun ayanilowo, ti ko ba si iyọọda, lẹhinna ko si iye.Ti o ba ti faagun ile laisi iyọọda, o tun le lo aaye ti o gbooro niwọn igba ti ko si awọn iṣoro.Sibẹsibẹ, nigba ti o ba nilo iwe-aṣẹ, ie, nigba ti o nilo lati faagun ile rẹ ni ofin, ijọba ilu le beere pe ki o ṣe atunṣe fun iyọọda ti o ko gba tẹlẹ.Eyi yoo mu ọpọlọpọ awọn idiyele pọ si, ati pe diẹ ninu awọn ilu le paapaa nilo ki o tu apakan ti ko gba aṣẹ kuro.Nitorinaa, ti o ba jẹ olura, ati pe ile ti o n ra ni bayi ni yara ti a ṣafikun, ṣugbọn iwọ ko mọ boya iwe-aṣẹ ofin kan wa, lẹhinna nigbamii ti o ba nilo lati ṣe imugboroosi eyikeyi lori ile yii, o le nilo lati nawo afikun owo lati gba iyọọda pataki, eyi ti yoo ni ipa lori iye gangan ti ile ti o ra.

7. Q: Ni koodu ifiweranse kanna, agbegbe ile-iwe ti o dara yoo ṣe alekun iye idiyele?Njẹ oluyẹwo yoo san ifojusi si awọn nọmba ile-iwe naa?
A: Bẹẹni, ni otitọ, iyatọ ninu didara awọn agbegbe ile-iwe jẹ pataki pupọ.Ni agbegbe Kannada, gbogbo eniyan mọ pataki ti awọn agbegbe ile-iwe.Ṣugbọn nigba miiran oluyẹwo le ma loye ipo ti agbegbe kan, o le wo agbegbe ile-iwe nikan laarin radius 0.5-mile, ṣugbọn ko mọ pe opopona atẹle jẹ agbegbe ile-iwe ti o yatọ patapata.Ti o ni idi fun awọn okunfa bii awọn agbegbe ile-iwe, ti oluyẹwo ko ba gba akoko lati ni oye, awọn aṣoju ohun-ini gidi nilo lati fun wọn ni alaye afiwera nipa agbegbe ile-iwe ti o yẹ.

8. Q: Ṣe o dara ti ibi idana ounjẹ ko ba ni adiro kan?
A: Fun awọn bèbe, ile kan laisi adiro ni a kà pe kii ṣe iṣẹ-ṣiṣe.

9. Q: Fun yara ti a fi kun laisi iwe-aṣẹ, bi iyipada gareji sinu baluwe kikun, niwọn igba ti a ko fi ibi idana ounjẹ ti n pese gaasi, ṣe a le kà ni ailewu?
A: Ti gbogbo ile ba ni itọju daradara tabi ni ipo apapọ, tabi ko si awọn abawọn ita gbangba ti o han gbangba, alakọbẹrẹ kii yoo ni aniyan nipa awọn ọran aabo.

10. Q: Ṣe o le ṣe 1007 fun ohun-ini yiyalo lo owo-ori yiyalo igba diẹ?
A: Rara, o le ma ṣee ṣe lati wa awọn afiwera to dara lati ṣe atilẹyin owo-wiwọle yiyalo yii.

11. Q: Bawo ni lati ṣe alekun iye owo idiyele laisi atunṣe?
A: O ṣoro lati mu iye idiyele pọ si ni ipo yii.

12. Q: Bawo ni lati yago fun atunyẹwo?
A: Rii daju pe gbogbo alaye ti o pese jẹ deede ati imudojuiwọn, eyiti o le dinku iṣeeṣe ti atunwo.Nigbati o ba n ṣakoso awọn ilana ti o jọmọ, rii daju lati pese awọn iwe aṣẹ deede, awọn ẹri, ati awọn ohun elo.Paapaa, rii daju lati pari awọn atunṣe pataki gẹgẹbi awọn ibeere, ati ṣe awọn ayewo to dara ati itọju lati rii daju pe ile naa pade awọn ibeere.

13. Q: Bawo ni pipẹ akoko idaniloju ti ijabọ idiyele naa?
A: Ni deede, ọjọ ti o munadoko ti ijabọ igbelewọn nilo lati wa laarin awọn ọjọ 120 ti ọjọ akọsilẹ.Ti o ba kọja awọn ọjọ 120 ṣugbọn kii ṣe awọn ọjọ 180, iwe-ẹri atunkọ (Fọọmu 1004D) nilo lati ṣe lati jẹrisi pe iye ohun-ini koko-ọrọ ko ti ṣubu lati ọjọ imunadoko ijabọ igbelewọn atilẹba.

14. Q: Njẹ ile ti a ṣe pataki kan yoo ni iye ti o ga julọ?
A: Rara, iye idiyele da lori awọn idiyele idunadura ti awọn ile ni agbegbe.Ti ikole ile ba jẹ pataki pupọ ati pe ko si awọn afiwera ti o yẹ, iye ile le ma ṣe iṣiro deede, nitorinaa yorisi ayanilowo lati kọ ohun elo awin naa.

Iroyin igbelewọn ju nọmba kan lọ;O pẹlu imọran ati iriri lati rii daju pe awọn iṣowo ohun-ini gidi jẹ ododo ati ododo.Yiyan oluyẹwo ti o ni iriri ati igbẹkẹle ati ayanilowo ṣe idaniloju pe awọn ẹtọ ati awọn anfani rẹ ni aabo si iwọn ti o pọju ti o ṣeeṣe.AAA nigbagbogbo faramọ ipilẹ ti alabara akọkọ ati pese fun ọ pẹlu alamọdaju julọ ati awọn iṣẹ akiyesi.Boya o n ra ile fun igba akọkọ, fẹ lati mọ diẹ sii nipa igbelewọn ile, tabi fẹ lati ṣe itọkasi ṣaaju rira ile kan tabi nbere fun awin kan, a gba ọ lati kan si wa nigbakugba.

Gbólóhùn: Nkan yii jẹ atunṣe nipasẹ AAA LENDINGS;diẹ ninu awọn aworan ti a ya lati Intanẹẹti, ipo ti aaye naa ko ṣe aṣoju ati pe o le ma ṣe tẹjade laisi igbanilaaye.Awọn ewu wa ni ọja ati idoko-owo yẹ ki o ṣọra.Nkan yii ko jẹ imọran idoko-owo ti ara ẹni, tabi ko ṣe akiyesi awọn ibi-idoko-idoko kan pato, ipo inawo tabi awọn iwulo ti awọn olumulo kọọkan.Awọn olumulo yẹ ki o ronu boya eyikeyi awọn imọran, awọn imọran tabi awọn ipinnu ti o wa ninu rẹ yẹ si ipo wọn pato.Nawo ni ibamu ni ewu tirẹ.