[2023 Outlook] Akoko ti nkuta ohun-ini gidi ti pari, awọn oṣuwọn iwulo ti pọ si ati pe ọja ohun-ini gidi bẹrẹ lati gba pada ni idaji keji ti ọdun!
19/12/2022
Powell: opin ile o ti nkuta
Ni ọdun 2005, Alan Greenspan Alaga Federal Reserve tẹlẹ sọ fun Ile asofin ijoba pe, “O nkuta ile kan ni Amẹrika ko ṣeeṣe.”
Otitọ ni, sibẹsibẹ, pe o ti nkuta ile ti wa tẹlẹ ati pe o ti sunmọ oke rẹ nigbati Greenspan fi ifiranṣẹ yẹn ranṣẹ.
Sare siwaju si bayi ti 2022, ati pe niwọn igba ti a tun bẹru ti o ti nkuta ile ti o kẹhin, ni akoko yii awọn onimọ-ọrọ-ọrọ ko bẹru lati gba aye rẹ.
Ni Oṣu kọkanla ọjọ 30, onimọ-ọrọ-ọrọ ti o ni ipa julọ ni agbaye, Alaga Reserve Federal Jerome Powell, jẹwọ aye ti o ti nkuta ile ni iṣẹlẹ kan, ni sisọ pe igbega ni awọn idiyele ile AMẸRIKA lakoko ajakale-arun ni ibamu pẹlu asọye ti “okuta ile.”
“Lakoko ajakaye-arun naa, awọn eniyan fẹ lati ra awọn ile ati gbe kuro ni ilu si igberiko nitori awọn oṣuwọn idogo kekere pupọ, ati ni akoko yẹn, awọn idiyele ile dide si awọn ipele ti ko duro, nitorinaa o ti nkuta ile gangan ni Amẹrika. .”
Ni Oṣu Kẹsan, Powell sọ pe: Orilẹ Amẹrika ti wọle ni ifowosi "akoko atunṣe iṣoro" ni ọja ile, wọn yoo mu pada "iwọntunwọnsi" laarin ipese ati eletan ni ọja naa.
Ati ni bayi pe o ti nkuta ohun-ini gidi, ilana ti “tun-iwọntunwọnsi” ọja naa ti bẹrẹ.
Outlook fun ọja ile ni 2023
Ni ọdun 2022, afikun irikuri ti mu ipinnu Fed lati dinku afikun.
Pẹlu ilọsiwaju oṣuwọn kan lẹhin omiiran, awọn oṣuwọn idogo ti dide ni iyara ti a ko tii ri tẹlẹ, ti o pọ si lati 1% ni ibẹrẹ ọdun si 7%.
Iye owo ile agbedemeji orilẹ-ede tun ti dinku ni diėdiė lati idaji keji ti ọdun ati pe o jẹ 7.9% ni isalẹ lati tente oke rẹ bi ti opin Oṣu kọkanla ọdun 2022.
(Iyele atokọ agbedemeji AMẸRIKA, Oṣu Kini-Kọkànlá Oṣù 2022; orisun: Realtor)
Ni o kere ju oṣu kan, a n sunmọ “akoko” ti 2022 ati diẹ ninu awọn “awọn ami ibeere” fun 2023: Njẹ awọn idiyele ile AMẸRIKA yoo tẹsiwaju lati ṣubu ni 2023?Nigbawo ni ọja ohun-ini gidi yoo yipada?
Gẹgẹbi asọtẹlẹ Zillow ati Realtor, iye owo ile apapọ kọja AMẸRIKA yoo tẹsiwaju lati dide ni awọn oṣu 12 to nbọ.
Ni otitọ, ọpọlọpọ awọn onimọ-ọrọ ohun-ini gidi ṣe asọtẹlẹ pe awọn idiyele ohun-ini gidi kii yoo ṣubu ni pataki ni 2023, ṣugbọn yoo tẹsiwaju lati dide ni rọra ati laiyara.
Pẹlu afikun ti o ga, awọn oṣuwọn idogo giga, ati idinku awọn iṣowo ohun-ini gidi, kilode ti pupọ julọ n jiyan pe awọn idiyele ile kii yoo ṣubu ni 2023?
Lootọ, idajọ akọkọ da lori otitọ pe akojo oja ni ọja ohun-ini gidi AMẸRIKA ko tun to ati pe akojo oja ti awọn ile fun tita jẹ kekere, eyiti yoo ṣe iranlọwọ jẹ ki awọn idiyele ile jẹ iduroṣinṣin.
Powell tun jẹwọ eyi ninu ọrọ rẹ ni ọsẹ to koja - "Ko si ọkan ninu awọn wọnyi (awọn atunṣe ile) ti yoo ṣẹda awọn iṣoro ti yoo ni ipa igba pipẹ, nọmba awọn ile ti o wa labẹ ikole yoo ṣoro lati pade awọn iwulo ti gbogbo eniyan, ati pe aito ile yoo han. o ṣee ṣe lati duro fun igba pipẹ. ”
(Awọn asọtẹlẹ tuntun fun awọn apakan ọja ohun-ini gidi 322; orisun: Fortune)
Botilẹjẹpe “ọja ile ti o nira pupọ” yoo da idinku ninu awọn idiyele ile, idagbasoke oriṣiriṣi ti ọja ohun-ini gidi le ja si ipo kan nibiti awọn idiyele ile pọ si ni awọn agbegbe ati awọn idiyele ile dinku ni awọn agbegbe miiran."
Ni pataki, awọn ọja ti o jẹ “iyebiye gaan” lakoko ajakaye-arun le rii idinku giga ni awọn idiyele.
Awọn oṣuwọn iwulo n pọ si, nigbawo ni ọja ile yoo yipada?
Ni Oṣu kejila ọjọ 8, oṣuwọn iwulo lori awọn mogeji ọdun 30 ti lọ silẹ lati iwọn giga ti ọdọọdun ti 7.08% si 6.33%, lẹhin ti o ṣubu ni didasilẹ fun ọsẹ mẹrin itẹlera.
Orisun: Freddie Mac
Lisa, onimọ-ọrọ-aje ni Bright MLS, sọ pe, “Eyi daba pe awọn oṣuwọn idogo le ti ga.”Ṣugbọn o tun kilọ pe awọn oṣuwọn iwulo yoo tẹsiwaju lati yipada nitori aidaniloju eto-ọrọ.
Pupọ awọn amoye, sibẹsibẹ, gbagbọ pe awọn oṣuwọn idogo yoo yipada ṣugbọn wa ni iwọn 7% ko si fọ awọn giga ti iṣaaju lẹẹkansi.
Ni awọn ọrọ miiran, awọn oṣuwọn idogo ti pọ si!Nitorinaa nigbawo ni ọja ohun-ini gidi onilọra yoo gba akoko kan?
Ni bayi, awọn oṣuwọn iwulo giga ati ipese wiwọ yoo ṣee ṣe tẹsiwaju lati da awọn olura ile ti o ni agbara duro, ati pe ibeere alailagbara le ja si idinku diẹ ninu awọn idiyele ile.
Ni idaji keji ti ọdun 2023, sibẹsibẹ, ọja ohun-ini gidi le rii iṣipopada bi awọn iwulo oṣuwọn iwulo pari, awọn oṣuwọn idogo ṣubu, ati igbẹkẹle olura ile ti o pọju n pada didiẹ.
Ni kukuru, “Iwọn iwulo iwulo Fed” jẹ ọkan ninu awọn nkan pataki ti o nfa aṣa ọja ohun-ini gidi duro
Nigbati awọn oke-nla ti o pọju, Fed yoo fa fifalẹ awọn iṣipopada oṣuwọn rẹ gẹgẹbi, ati awọn oṣuwọn ifowopamọ yoo dinku diẹ, eyi ti yoo ni ipa rere lori mimu-pada sipo igbekele ati itara oludokoowo fun ọja ile.
Gbólóhùn: Nkan yii jẹ atunṣe nipasẹ AAA LENDINGS;diẹ ninu awọn aworan ti a ya lati Intanẹẹti, ipo ti aaye naa ko ṣe aṣoju ati pe o le ma ṣe tẹjade laisi igbanilaaye.Awọn ewu wa ni ọja ati idoko-owo yẹ ki o ṣọra.Nkan yii ko jẹ imọran idoko-owo ti ara ẹni, tabi ko ṣe akiyesi awọn ibi-idoko-idoko kan pato, ipo inawo tabi awọn iwulo ti awọn olumulo kọọkan.Awọn olumulo yẹ ki o ronu boya eyikeyi awọn imọran, awọn imọran tabi awọn ipinnu ti o wa ninu rẹ yẹ si ipo wọn pato.Nawo ni ibamu ni ewu tirẹ.
Akoko ifiweranṣẹ: Oṣu kejila-20-2022